今天，麒麟热盘仁恒城市星徽在南京丰盛五季凯悦臻选酒店开盘，一大批买房人早早就来到现场排队，等候选房，现场挤爆了！
此次开盘房源为A3、A6、B1、B4、B5号楼，共计392套房，户型面积约89、106、116、124、142、165㎡，精装单价28850-33800元/㎡，总价约270万起，预计2023年整体交付。
本次开盘验资80万，首付3成起，392套房吸引3855人报名，平均10个人抢一套房！整体中签率10.17%，热度很高！
刚刚，我同事第一时间赶到仁恒城市星徽的开盘现场，得到不少一手猛料：
1、 今天上午8点15人才开始签到，9点正式选房，现场人气火爆， 手机直接挤到没信号！ 2、 今天选房现场，炸 出了一大堆小年轻！不少刚需买房人来选房，也有周边的地缘客来改善。 3、 400多号宝妈独自赶来选房：现在住的房子太小，买房为改善！ 4、 摇中200多号的一家三口来选房，妈妈：看中仁恒品质，相信未来麒麟不会差！ 5、 今天不少1000号以后的买房人过来捡漏！据400多号买房人透露，89㎡、106㎡和116㎡的小户型最受欢迎，早早被抢光，很多人没买到，失望而归。 截止到上午11点，仁恒城市星徽开盘2小时，392套房全部卖光！
1、平均10人抢一套！麒麟仁恒城市星徽开盘卖光
仁恒城市星徽本 次是第二次开盘，报名人数比去年首开时多了近1500人！不少买房人直呼：中签率太低！今天上午8点15分开始签到，9点选房，不少买房人六七点就赶来，表现急切，生怕错过。
1、一家三口来选房，妈妈：看中仁恒品质，相信未来麒麟不会差！
今天一对摇中200多号的一家三口来选房，儿子今年读大四。 儿子纠结的问：我等下进去到底选89㎡还是116㎡的？
男孩的爸爸说：先紧着89㎡的看吧，首付我们给你凑齐了，以后房贷可要你自己还哦，刚毕业能挣多少钱，别给自己太大压力。
问起来这边买房的原因，男孩的妈妈告诉我：我们是看好这边才来买的，虽然麒麟现在配套还不完善，不过相信过几年那边肯定会发展起来的。我家现在就住在海峡城，当初买的时候也是做了河西南拓荒第一人，现在不就尝到回报了，况且仁恒品牌在这里，肯定不会差到哪里去！
2、400多号宝妈独自赶来选房：现在住的房子太小，买房为改善！
300号之前签到时，一位女士着急地询问选完房出来的人里面什么情况。
交流后得知，这位女士今天摇到400多号，是一名宝妈。老公去加班了，自己一个人过来捡漏，就留了宝宝一个人在家，心里着急，想早点结束。
旁边人听到后都说她心大，孩子一个人放在家不安全。她无奈地表示：带着孩子过来也怕人多照看不过来，家里房子小，平时就我们三个人住，父母只有偶尔过来，房子小了人多了的话住不下，这回是想买房也是想改善，毕竟手上钱不多，要不是冲着仁恒估计买房还得缓2年！
3、500多号大妈自信捡漏：麒麟仁恒这个价格，炸出了一大堆小年轻！
一位摇到500多号的南京大妈今天也带着女儿来捡漏，看着内场出来的买房人，指着他们给女儿说：麒麟仁恒这个价格，炸出了一大堆小年轻，以前开盘哪见过这么多年轻人。年轻人，肯定偏刚需，估计买小户型的居多，我们就挑大的买，肯定能买到，说不定还能选个好楼层！
聊天得知，大妈是给女儿买房，她还说：我们过来捡漏就要有捡漏的样子，除了大户型还能捡啥，就盯着142㎡和165㎡的买。
4、1000多号仁恒老业主来捡漏，直言：不是仁恒的话根本不会来！
今天来捡漏的买房人非常多！我还遇到一位摇到1000多号的阿姨，她表示家里人多，今天就看165㎡的。
交流后得知，阿姨已经是仁恒老业主了，上回开盘给儿子买了一套，这回是给女儿也买一套。阿姨说：我就两个孩子，希望他们住得近，以后方便互相照顾。
阿姨还吐槽说： 去仁恒看房时还遇到麒麟其他楼盘销售来发广告，让我也去看看那边，我当时就拒绝了！我就是冲着仁恒的牌子来的，不是仁恒自己根本不来！
今天选房节奏很快，上午9点半左右，不少买房人已经手捧鲜花从选房区出来，脸上满是笑容！11点主持人宣布所有房源全部卖光！
2、精装约3.2万/㎡！麒麟板块强势逆袭
仁恒城市星徽位于麒麟科创园，光华路与运粮河东路交汇处，毗邻麒麟中央公园。
地块分为A、B、C、D、E分区打造，其中A地块共打造10栋18-26F住宅、B地块打造6栋17-18F住宅、E地块为基层社区中心。
项目总建筑面积约21.75万方，一共16栋住宅建筑，面积约89、106、116、124、142、165㎡，外立面采用铝板加石材打造。
社区内还打造了约1500㎡左右的下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等，并由仁恒物业管理。
此次开盘房源的一房一价表如下：
A3号楼↓↓
A6号楼↓↓
B1号楼↓↓
B4号楼↓↓
B5号楼↓↓
开盘户型图如下：
建面约89㎡三房两厅一卫↓↓
建面约106㎡三房两厅两卫↓↓
建面约116㎡三房两厅两卫↓↓
建面约124㎡四房两厅两卫↓↓
建面约165㎡四房两厅两卫↓↓
此外，仁恒城市星徽高层得房率约78%，小高层得房率约82%，装修标准为全屋地暖、新风系统、中央空调等。从样板间上看，精装品牌采用西门子的燃气灶、吸油烟机、洗碗机等，唯宝的台盆，科勒的马桶、高仪的花洒等。
建筑面积约124㎡样板间实景如下：
目前，麒麟科创园板块的各项配套都还在完善中。
交通方面，有轨电车1号线就在地块不远处，板块还规划了地铁8号线、10号线二期、12号线等3条地铁。
教育上，2019年8月，南外仙林分校与麒麟中心小学、麒麟中学、麒麟科创园学校三所学校签订合作办学协议！力小也将进入麒麟合作办学。
商业上，项目周边有荔枝广场、沣麟广场2大商业综合体。其中，荔枝广场总体量21万方，是城东最大的商业中心，将包含 希尔顿酒店、幸福蓝海影院 等多种业态。
麒麟荔枝广场效果图
产业上，去年3月5日，麒麟科创园重大招商项目签约仪式正式举行，签约投资总额达202亿元， 宝龙广场、麒麟长三角企业总部基地 等重磅项目也纷纷落定麒麟。
此外，目前麒麟板块新房在售项目主要有紫麒府、熙悦、蓝光睿创新筑、新保弘领东苑等，主打刚改，均价在2.8万-3.2万/㎡；纯新盘方面主要有高科G87、亚东G51项目。
1、高科G87地块：网曝案名暂 定为高科紫麟景院，地块内拟建6栋高层/小高层住宅以及商业、酒店式公寓、办公等复合功能综合体，未来毛坯房限价2.6万/㎡，全装修房价在2.75万-2.8万/㎡。
图源微博@远行的余文乐
2、亚东G51地块：住宅部分或由金地商置操盘，面积段89-124㎡，预计打造5栋18层小高层，共300多套房源， 毛坯限价2.6万/㎡，全装修约2.8万/㎡， 预计最快年中开盘，具体待定。
以上就是本文全部内容，你觉得麒麟科创园板块发展前景怎么样？你看好板块内的新房吗？欢迎留言互动！