震惊，河西又有楼盘房价创新高。刚刚我在链家网看到，河西中部的金隅紫京府成交了套170㎡的大平层，总价高达1258万元，成为该小区最高成交总价。单价约7.4万/㎡，也是历史新高。
要知道，金隅紫京府2015年首开均价27600-31600元/㎡，2017年二期收官新房均价为4.5万/㎡，如今成交价大多在6.4万-6.6万/㎡，4年涨了近2万/㎡！
多方打探得知，这套170㎡的大户型是二期楼王，非常珍稀，成交价里包含了一个产权车位。
金隅紫京府相当低调，二手房价一路走高，主要还是因为地段、楼盘口碑较好，品质过硬，还是万科物业，当初一句“府上皆人物”也被传唱为佳话。
有人说该楼盘价值被低估，目前才是回归市场价，并且还会一路走高。也有人说，这价格买入完全就是接盘，还不如摇新房。不可否的是，早些年买房的业主如今成了大赢家。
金隅紫京府是河西中的标杆豪宅，项目位于兴隆大街与泰山路交汇处。2015年5月底，项目首开价格27600-31600元/㎡，2017年11月收官时销许均价44926元/㎡，全是143㎡的四房户型，当天日光，备受欢迎。
目前，金隅紫京府二手房挂牌均价为67662元/㎡，成交的大多是88、106㎡的小户型，成交单价为6.6万/㎡。这次相当于涨了好几千每平。
根据365二手房网站，金隅紫京府这两年涨幅明显，涨了1.1万/㎡，并且还是呈现持续上涨的态势。
该项目是金隅嘉业在河西打造的首个楼盘，定位非常高端，在物业的配备上，早在2015年就签约了国家一级资质物业服务方——万科物业。
图源：链家
北侧是豪宅招商雍华府，西侧是河西中地王纯新盘海玥花园，区位条件优越。不仅距离地铁2号线“兴隆大街站”较近，旁边就是正在建设中的地铁7号线，周边豪宅较多，如金鹰购物中心、万达广场、虹悦城等大型商业综合体也在不远处。
作为南京的品质豪宅，金隅紫京府比较受关注，我找到了2017年小区交付时的实景图给大家分享，环境非常好，实景如下：
外立面有豪宅的质感↓↓↓
一进入小区，一面府上礼序墙便映入眼帘↓↓↓
小区内还拥有业主专享社区图书馆、自习室等↓↓↓
府上书院和府上茶堂都是金隅紫京府特有的文艺配置↓↓↓
小区内有400米的健身跑道，还有夜灯功能↓↓↓
儿童活动中心的游乐场所↓↓↓
客厅↓↓↓
阳台↓↓↓
卧室↓↓↓
厨房↓↓↓
卫生间↓↓↓
金隅紫京府所在的河西中部，目前新房稀缺，只有海玥花园、颐和源璟、高力G02、碧瑶花园三期、奥体新城丹若园、紫辉时代广场这6个楼盘，供不应求。
首先紫辉时代广场是非典型住宅，市场认可度一般。另外，奥体新城丹若园已经确认今年不上市；碧瑶花园三期今年上市的概率也不大；高力G02只有2栋楼60套房，体量太小。
由此看来，颐和源璟将是今年河西中部的供货主力，另外还有不少富豪等了很久的海玥花园。
颐和源璟：最快本月首开A3、B9、B10三栋楼，共364套房，户型约115、125、143㎡，放风价5.5万-6万元/㎡，精装升级包预计3500元/㎡，具体以销许为准。
这个盘有倒挂，有小户型，上市肯定是有不少投资客的。（楼盘详情可以查看链接：颐和源璟）
海玥花园：这个楼盘很多富豪在等。开盘的信息目前还没有，放风要卖7万/㎡。这块地早在2016年出让，地价4.2万+/㎡，目前已经是准现房状态。
海玥花园A区包括8栋住宅，B区包括12栋住宅，共20栋16-18F高层住宅。根据此前置业顾问消息，项目预计最快本月开盘，户型为约240㎡的四房和五房、约330㎡的复式五房，带大面积挑高空中花园。（楼盘详情可查看链接：海玥花园）
近期，江北核心区保利西江月、江宁百家湖朗诗玲珑屿、南站万科尚都荟、河西南升龙天汇等多个楼盘，二手房纷纷刷新小区成交纪录。
有人认为是正常市场行情，也有人认为是虚高。有楼盘成交价个例并不能代表什么，但成交价确实能够反映出一些买房人对于房价真实的预判。
此次金隅紫京府这套房高价成交，你怎么看？如果是你，愿意花1000多万买一套二手房吗？欢迎留言讨论。