意料之中！今天麒麟的仁恒城市星徽开盘全卖光！392套房吸引3855人报名，精装单价28850-33800元/㎡，总价约270万起，平均10人抢一套，现场一度挤到没信号！
准备好钱，马上南京还有10大热门楼盘要开盘！都在河西、大校场、鼓楼、江北核心区等热门板块，开盘铁定摇号，想买到不仅要有实力，还要有运气！
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葛洲坝长江尊邸
河西的葛洲坝长江尊邸（中国府）预计近期开盘，加推剩余5#、6#两栋楼，今年年底就交付。前期销许均价63999元/㎡，项目标准户型有建筑面积190、230㎡，看房需要验资300万。
项目位于河西青奥滨江板块核心位置，地处河西南邺城路与友谊街交汇处，对面就是新加坡伊顿国际学校、青奥村、南京眼和保利大剧院等，周边配套非常成熟。
葛洲坝中国府也是全国第三座“国府系”豪宅产品，是央企葛洲坝最高端产品，引入5G科技体系，其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统，恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。
项目整体外立面为干挂石材，带有5G科技系统（即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居），其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统，恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。
刚刚，葛洲坝长江尊邸最新户型曝光，打造190平3+1室2厅2卫，230平4室2厅3卫：
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颐和源璟
河西重磅纯新盘颐和源璟预计本月中下旬首次开盘，推出A3、B9两栋楼，共244套精装房，户型建筑面积约115、125、143㎡，另外有精装包可选（预计3000-3500元/㎡）。项目价格待定，可以参考周边二手房房价，目前万科光明城市、中海塞纳丽舍、银城西堤国际等二手房房价多在6.3万-7.3万/㎡。
颐和源璟总共打造15栋30-32层住宅，主力户型115、125㎡三房两厅两卫、143、162㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，项目分为A、B两个地块开发建设，共计约1476套住宅，将是今年河西中部供货量主力。
该楼盘亮点十足，不仅是河西稀缺待售新房之一，还有六恒科技系统+升级德系精装+2000㎡地下会所+115㎡小户型，有不少买房人都在等开盘。
开盘户型图：
188㎡升级装修样板间实景图：
中西餐厨设计
超大面宽方厅+阔景阳台
阳台够大，面宽10米，进深1.8米
次卫，户型是双套房设计，主卧卫生间是双台盆设计
次卧
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南京云望府
南京云望府位于城南雨花，距离地铁S3号线贾西站约1.5公里，去年9月，银城&下关城开拿下这块地，楼面地价17420元/㎡，毛坯限价26000元/㎡。和市面上大部分纯新盘不同，云望府不做升级装修包，精装放风价约2.8万/㎡。
云望府一共打造有3个户型，分别为95㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅一卫和132㎡四房两厅两卫。其中95㎡、110㎡的样板间也已经公开。精装标准含有中央空调、新风系统。
建面约95㎡三房两厅一卫：三开间朝南，三个房间都带有飘窗。这个户型也是项目主力户型，除3号楼之外，其他所有楼栋的中间户都是这个户型。如果按照2.8万/㎡的价格计算，这个户型总价约266万，很适合主城刚需。
建面约110㎡三房两厅两卫户型：分布于3号楼的中间户，以及其余楼栋的部分边户。这个户型三开间朝南，南向双阳台设计，主卧带有卫生间。如果按照2.8万/㎡的价格计算，这个户型总价约308万。
建筑面积约132㎡户型，在整个小区里套数占比不多，是3号楼的边户以及5、6号楼的部分边户。四开间朝南，客餐厅面积很大，格局方正。对于区域改善客群来说，这个户型非常值得考虑购买。如果按照2.8万/㎡的价格计算，这个户型总价约370万。
项目周边配套成熟，居住氛围浓厚：
交通：附近有地铁S3号线贾西地铁站，绕城高速、机场二通道等在侧，通行便利 商业：距离雨花客厅、世茂52+等都不远，轻松通达河西、城南等商业配套 教育：一街之隔就是软件谷第二小学，附近还有雨花台区实验幼儿园(莱蒙阳光分园)等，另外城南雨花也有不少教育用地规划，未来可期 医疗：梅山医院分院、规划有省妇幼等 景观：靠近牛首山风景区、将军山风景区等
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金陵华夏中心
金陵华夏中心位于南部新城大校场，由华夏幸福南方总部独立开发，体量约96万方，地铁5、10号线上盖，是主城近10年少有的大型综合体项目。
项目业态包含产业总部、自持商业、甲级商务办公、高端住宅，其中商业约27万方，未来将成为南部新城最大的购物中心之一。
项目预计本月加推1、2号楼，总高31F，共246套房，两梯四户，面积约103、130、143㎡。价格大概率不会上涨，前期全装修均价4.48万/㎡，升级装修包2500元/㎡，首付8成。
建筑面积约103㎡，三房两厅两卫。这个户型在大校场来说，是很小的，总价400多万，非常适合上车。
建筑面积约130㎡，四房两厅两厅。
建筑面积约143㎡，四房两厅两卫。
103㎡样板间实景：
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金基望樾府
金基望樾府位于南部新城大校场板块，预计4月首开8号楼，共计128套房，主力户型143、167㎡，精装放风要卖到5.5万/㎡（包含精装升级包），具体以楼盘公布为主。
项目地理位置优越，兼顾主城配套资源，同时又享受南部新城核心的规划利好。项目是由金基、东南联合打造的科技住宅。共建3栋32层高层，6栋15-19层小高层，另外还有一所9班幼儿园。
金基望樾府定位高端改善，将携手GOA大象、顺景、名谷，建设具有中国底蕴的园林景观体系、历久弥新的建筑体系与和融世界圈层的会所体系。
楼盘示范区打造约7700㎡园林示范区，包含了百米银杏大道、近6米高紫铜大门、约5米高乌桕、约700㎡镜面水景、宝格丽行政酒廊、一层与负一层双精装大堂，独立电梯入户等。
首开户型面积约143、167㎡，均为四房两卫布局，四开间朝南：
目前楼盘的精装标准还没定，167㎡样板间可供参考：
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云澜尚府
云澜尚府与金基望樾府一路之隔，同样是科技住宅，前面几次开盘都热销，马上将要迎来收官开盘，最快4月加推10、11号楼104套房，面积约158、188、228㎡，前期全装4.6万/㎡，精装包3500元/㎡。
项目由金基、新希望、金茂、颐居联合开发，定位为高端改善产品，打造11栋17-32层高层、小高层住宅，建筑面积约140-230㎡。
加推户型图：
建筑面积约158㎡四房两卫：
建筑面积约188㎡，四房两卫：
建筑面积约228㎡，四房三卫：
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鼓悦兰园
鼓楼稀缺洋房很快要开盘！全小区只有81套，得房率约84%！精装交付，正常首付，感兴趣联系：18651658161。
鼓悦蘭园位于新鼓楼核心位置，距离地铁1号线红山动物园站700米，距离地铁3号线小市地铁站1.2公里，距离新街口仅约7公里，到紫峰大厦、南京站、玄武湖都非常方便。
我了解到，鼓悦蘭园之前推出的几栋高层已经基本卖光，马上将推出仅有的2栋洋房，总高7层，一共只有81套，标准层户型建面约139㎡四房两卫，还有顶跃和底跃产品，精装交付。
标准层都是建面约139㎡四房两厅两卫↓
在鼓楼拥有一个宽阔阳台，是很多老南京人几十年的梦想。鼓悦蘭园不仅带有朝南的双开间观景阳台，还有一个朝南的主卧套房，独立衣帽间、独立卫浴将大大提升居住舒适度。
底跃建面约242㎡户型↓
空间充裕且多变，家庭影院、会客厅、茶室、健身房等，完全能在这里实现。
顶跃建面约202㎡五房两厅三卫户型↓
在这个超大屋顶露台，栽花种草、荡秋千、看星星……直接让你拥抱诗意生活。此外，一楼中西双厨将增加家庭不少烹饪乐趣，一楼、二楼各一个主卧套间，私密性更强，非常适合三代同堂家庭居住。
在南京一众楼盘推出升级装修包时，鼓悦蘭园直接精装交付，而且装修标准非常高。中央空调、地暖和双向流新风系统三大件都有；入户配的是四合一电子门锁；卫生间配的是唯宝、杜拉维特或同等档次的马桶、台盆；汉斯格雅、高仪或同等品牌的龙头、花洒……
小高层样板间实景图
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紫金悦峯
城北玄武新中心板块的紫金悦峯，预计最快本月中旬首次开盘，推出高层11号楼和洋房2号楼，共235套精装房，户型81、87、121、133㎡，预计首付3成起，放风价4.5万/㎡，其中高层放风均价4.4万/㎡，洋房放风均价4.8万/㎡，没有装修包。
要知道，目前玄武新中心板块首付去年就已经涨到5成，作为纯新盘，紫金悦峯不仅有81、87㎡小户型，没有装修包，还首付最低3成起，太让人期待！
楼盘区位图：
楼栋分布图：
首开户型：
建筑面积约81㎡两房两厅一卫格局整体比较方正，动静分区，主卧带全景飘窗。
104㎡三房两厅两卫，双卧和客厅朝南，主卧带全景飘窗，空间利用率高，适合刚改和改善家庭。
建筑面积约119㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，客厅和次卧带宽阔大阳台。
建筑面积约120㎡三房两厅两卫，户型方正，三开间朝南，主卧套房设计，客厅和次卧带宽阔大阳台。
建筑面积约121㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，客厅和次卧带宽阔大阳台，舒适度较高。
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首开万科·江悦光年
首开万科·江悦光年是我认为，2021年核心区非常值得期待的一家纯新盘，也是万科首进核心区的作品。
项目位于江北核心区政务中心板块，靠近地铁10号线南京工业大学站，与花语熙岸一街之隔，紧靠国际健康城，同时也在自贸区范围内，旁边不管是交通、商业还是医疗、产业，都很成熟。
项目一共规划6栋18-23层住宅，户型建筑面积约103-130㎡，3个户型都很方正，尤其建面约113㎡户型大横厅设计，四开间朝南，居住舒适度非常高。
此户型为103㎡户型，4号楼603室（此为工程门牌，可能与公安门牌不一致）装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。空调外机位为共用机位，相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同，最终以合同约定为准。
此户型为113㎡户型，1号楼601室（此为工程门牌，可能与公安门牌不一致）装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。空调外机位为共用机位，相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同，最终以合同约定为准。
此户型为130㎡户型，2号楼601室（此为工程门牌，可能与公安门牌不一致）装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。空调外机位为共用机位，相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同，最终以合同约定为准。
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最快这个月，项目将迎来首次开盘，预计推出2、3、5号楼，一共196套房！加上升级装修包，均价预计3.55万/㎡，首付8成。
2号楼为建面约130㎡户型，总层高18层；3号楼为建面约113㎡户型，总层高18层；5号楼为建面约103㎡户型，总层高23层。
项目有升级装修包，含有地暖、中央空调、新风系统三大件，同时还有前末端净水器、凉霸、洗碗机、电动晾衣架、玄关柜、浴室柜、主卫电热毛巾架、主卫智能马桶等，大大提升居住舒适度。
建面约113㎡升级装修样板间 如下：
客餐厅开间约6米，空间非常开阔。吊顶不仅设计了不同层次，还嵌入了局部金属线条，美观雅致，同时也预留了吊顶灯带，现在无主灯设计在很多豪宅大平层中盛行。
客厅的电视背景墙采用瓷砖+木饰面+金属包边，简约时尚，审美在线。顶部预留有凹槽，如果后面想要安装投影幕布也很方便。
朝南的阳台，开间也约6米，如果想在这里布置健身空间、小花园、儿童乐园或是小吧台，空间都能满足。
厨房安装有凉霸，夏天做饭更加舒适，净水器让生活更加健康，同时配有洗碗机、油烟机、灶具，都知道现在年轻人的生活节奏都很快，吃完饭之后有洗碗机帮忙清洁锅碗瓢盆，省时省力，非常实用。而且，厨房预留有双开门冰箱的位置。
主卧套房设计，开间尺寸约3.5米、进深约4.4米，比市面上不少房子的客厅开间还要大。全飘窗设计，提供了超大的采光面，同时在飘窗底部设置有一个usb插座，方便给电子产品充电。
建面约113 ㎡ 升级装修示范单位实景图
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长江时代
上次开盘1500多套房全卖光之后，最快这个月，江北核心区抽水机长江时代又要开盘。项目前期全装修均价32750元/㎡，另有1514元/㎡的升级装修包可选，每个地块都吸引了超6000组买房人报名，非常火爆。
长江时代包括长江时代1314、长江时代1516，位于江北核心区，距离地铁10号线南京工业大学站不远，未来还有规划的11号线七里河西站、13号线兴隆路站。附近已有江与城、正荣润锦城、花语熙岸等热门小区。目前核心区二手房最高成交价已经突破5万/㎡，新房二手房倒挂比较明显。
在户型上长江时代起步就是刚改户型，主力户型是105、128㎡户型，户型上方正通透，三房起步、两个卫生间、双开间阳台，兼顾了舒适性和实用性，符合当下买房人的需求。
长江时代升级精装包，选用日本一线品牌“日立中央空凋”、美国知名品牌“霍尼韦尔新风”、德系精工品牌“菲斯曼地暖”。开盘现场还打出“现在不买包，出门就懊悔！”的标语。
升级装修包定价1514元/㎡，算下来一套额外15-20万元左右。相比市面上其他一些装修包，长江时代的性价比还不错。
厨房空间，引入方太油烟机+燃气灶、方太消毒柜，志邦厨柜、科勒大单槽、抽拉式水龙头，卫浴空间五金产品更采用德国品牌唯宝、高仪。值得一提的是，高仪、唯宝这些德系品牌多出现在河西豪宅产品上。
以上就是南京近期要开盘的10大热门楼盘，如果你对上述楼盘感兴趣，抓紧时间实地看房，不要错过4月底的这轮开盘潮！