物业公司单方面涨物业费，业主物业费可以不用缴纳了？

物业公司单方面涨物业费，业主物业费可以不用缴纳了？

严格来说，涨价的部分不用缴纳了。

所以，2014年由《国家发展改革委员会》关于放开部分服务价格一定通知，放开了物业费和停车管理费的收费标准，也就是说政府不再出指导价了，但是不意味着物业公司就可以随便给物业费涨价。

肯定有物业公司反问了，物价上涨了，人工上涨了，为什么物业费就不能涨？

如果永远是这个价格怎么一直维持下去？

小区的环境和服务肯定会逐年下降，不符合市场规律。

上面说的话有道理，但是不是我不是不跟你讲道理，我讲的是法理，如果非要讲道理赔钱，你可以走人，你咋不走呢？

不走，说明你挣钱，挣钱就不应该涨价，不该涨物业费，不挣钱为啥不走？你做福利呢？大家说我说的是不是这个道理。

物业公司想要物业费涨价也不是不行，必须根据《民法典278条》规定，双方协商通过业主大会表决通过，或者是业主共同决定，经过双过半的业主同意才可以涨价。

简单点来说就是物业公司和业主是合同关系，合同约定好了，双方必须执行，一方单独涨价或者是想提高物业服务是不行的，而不是你想要多少钱业主就给你多少钱。

如果物业公司单方面涨价，并要求业主必须按涨价的部分缴纳，否则就不收正常的物业费，业主可以向物价局、房管局以及街道办事处进行投诉举报，同时保留物业公司不收物业费的证据，证明你来交过物业费，物业费就可以暂时不用缴纳了，并要求所有因此产生的损失都由物业公司来承担。

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