微信朋友圈有一则这样的卖房广告广为流传：
22岁，买个公寓不养房东，不用颠沛流离地搬家；
30岁，买个公寓工作时常加班，公司旁买个小公寓，不再担心深夜打扰妻儿；
40岁，买个公寓置业无忧，房租月月收；
50岁，买个公寓，拿钱出门旅游，潇洒余生；
60岁，买个公寓，不靠儿女养老，有吃有穿有保险
谈起公寓，当下大多数人网络上大多数出现的评论便是：不好出手、最好别买、谨慎入手等之类的劝退字眼，这不禁让人忧思：
在佛山，难道真的不存在值得入手的公寓产品吗？
带着这个问题，今天，我们就一起去看看位于佛山季华商圈，汾江南路以西，季华地铁站D出口的一个公寓项目——万科悦都荟。
目前佛山唯一“电梯直通地铁站”项目
上午九点半，小编抵达营销中心门口。
正值今天（4.17）是项目开放新销售中心的日子，门庭若市，舞狮助兴，引来过往行人驻足观看。
▲佛山买房帮实拍
▲佛山买房帮实拍
跟着大部队缓缓进入销售中心，小编感受到：现场的气氛还挺热烈，座无虚席。
小编进一步了解后发现，其中不乏有许多广州客以及项目隔壁的上麦村村民们成群结队过来看房。
▲佛山买房帮实拍
据现场的销售人员介绍，该项目早在2018年便已面世，但由于项目电梯直通地铁站等方面的一些问题待调整了一段时间，今日再次开放了全新的销售中心。
经调整后，确定了项目的2座户型均可电梯直通季华园地铁站负二层，同时，这也是目前佛山唯一一个“电梯直通地铁站”项目。
37㎡双钥匙复式，日常均价1.7万/㎡起
村民：今天一口价50w买来收租还行~
▲佛山买房帮实拍
产品方面，项目一共分为2座，建筑高度约144.4米，地上31层，地下4层，11、22两层为避难层。
5梯25户（其中一梯为货梯），所有的户型均为面积37㎡的双钥匙创意小户，4.5米舒适层高，买一套，得两层。
其中1栋户型为东西朝向，目前均已基本售完，预计今年年底可交楼；2栋户型为南北朝向，南望上麦村及新DNA商场方向，预计2022年10月交楼。
▲佛山买房帮实拍
目前，项目主推2座产品，尤其在今天，购买2座的4、5两层户型均有“一口价50W”的优惠活动，低至1.35万/㎡，以平时正常的售价1.7万/㎡来算，每平便宜了近3500元左右。
销售还透露到：今天现场的近一半客户都是广州的万科业主，此次一口价活动也是为了回馈万科业主们的内部福利，当然今天来的所有客户也都享受。
▲佛山买房帮实拍
现场，小编还和旁边过来看房的村民聊了几句，他们有的说：
昨天听村里其他人说这里一套才50万，我们就住隔壁村，过来很方便，今天周末正好一起跟过来看看~
我也是听人说是50万，才过来看看，之前听说一直都要60多万。
而关于项目性质属于公寓，他们的看法是：
我知道了，公寓自己住肯定是不现实啦，便宜的话买来收租就没事啊~
这里有地铁，买来放租应该还可以，现在好多年轻人都不喜欢住村屋，喜欢住新房的，村里旧一点的房子都没人租…
地处季华商务带 双地铁上盖
自带4层商业体 周边配套醇熟
摊开地图来看，项目处于位于佛山城市中轴——季华商务带，附近云集100余家企业高级写字楼，包括宏宇国金大厦、雄盛王府广场、金海广场等。
另外，生活配套方面，项目自带4层商业体，周边配套也十分醇熟，包含沃尔玛，王府井紫薇港、创意产业园、季华公园等，一公里内可满足衣食住行，享受一站式生活。
▲佛山买房帮实拍
交通方面，项目是目前“佛山万科唯一双地铁上盖物业”，分别是：广佛线（运行中）、4号线（规划中）上盖。
▲佛山买房帮实拍
2站到祖庙，3站到新城，5站到桂城（千灯湖），9站到广州不换乘，4号线贯穿佛山西站，连同港澳，珠海，“五纵四横”立体交通路网，坐拥半小时广佛双城两地生活圈。
佛山上月公寓项目成交明显回暖，
环比上升95%
根据世联数据平台发布的相关数据显示：上个月，佛山全市公寓项目新增供应放缓，仅有2个项目新增供应。
其中，时代爱车小镇新增519套公寓，碧桂园凤凰湾新增239套公寓。
▲图源世联数据平台
3月，全市的新增供应放缓，但是成交明显回温，环比上升95%，全市成交均价12054元/㎡，环比下降3%；
其中，受龙光玖龙郡项目集中网签影响，顺德成交占据主导，成交面积为2.92万㎡。
▲图源世联数据平台
3月，佛山公寓市场畅销产品聚焦30㎡-50㎡面积段，占比77%；分区域来看，禅城区30㎡-50㎡成交占比最高，占89%。
▲图源世联数据平台
网签方面，在上月全市公寓网签量前十项目排行榜中，顺德区占据5席之多；而禅城区的龙光玖龙台则以网签量248套高居榜首，网签总面积10913㎡。
▲图源世联数据平台
周边小区公寓租金1300元/月起
根据贝壳找房的资料显示，目前，在项目周边的同类型公寓租大致分为以下2种：城中村自建公寓和小区公寓。
▲图源贝壳找房
其中，租城中村自建公寓一室一厅的价格大约为800-1100元/月；
▲图源贝壳找房
而租与该项目同类型的小区公寓，一室一厅的价格则在1300-2400元/月。
▲图源贝壳找房
写在最后
随着房价与地价的不断攀高，现在的很多年轻人都在追求更加“小而美”的轻资产。面积小、低首付、低总价、门槛低这一系列优势，确实也是公寓类型的产品独有的。
就小编这样的年轻人来看，以更低的门槛，去享受同样丰富的城市资源，这笔账绝对是划算的，相对于传统住宅而言，公寓的置业优势不言而喻，却往往占据城区核心地段，商圈集中，各类配套比较齐全，人流量聚集，租金比住宅高，且置业门槛低……
就像今天给小编介绍项目的工作人员说的：若是手里有钱，谁也不会选择买公寓，你说对吧？
这也确实是大实话！所以，我们还是需要从自己具体的实际情况出发，小编为大家整理一张佛山目前公寓产品的项目表，供大家选择参考：
最后，回到我们今天最初的问题：你觉得这个项目的公寓产品和价位是否值得入手？你会选择买公寓嘛？为什么？
欢迎评论区一起交流呀~
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