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提问：风老师好，坐标成都，有购房资格，现在自住两房，有孩子后发现空间不够了，需要买个三房或四房。工作在时代数码大厦附近。买房要求：落地300万左右，离地铁近，房龄10年以内；请问有推荐的小区吗?什么时候入手合适。谢谢。

答：

1、对于您这种需要改善的家庭，同时资金量有限，建议买户型紧凑的小三房，同时离地铁站近，上班时间控制在四五十分钟。

2、给您推荐的有万象城板块的华润二十四城三期，四期，五期，六期，七期。

火车南站板块推荐万科金色海蓉二期，中国水电泛悦国际。

外光华板块的中铁西城，恒大翡翠华庭，保利香槟光华。

3、马上要小阳春了，现在就是置换的好时机。

提问：淘大好，预算700W左右，家庭二套房，准备在BJ买个房龄新些，小区环境好，交通便捷的三居，家庭月还款能接受2万左右，不考虑南边，您能推荐一些小区吗？

答：

1、根据月还款额可以推算出贷款300w多点，总价1000w左右。

2、海淀区推荐西北旺的中海枫涟山庄，百旺茉莉园，西山华府；

朝阳推荐新北苑板块的铁建国际城，华贸城，润泽公馆，世华泊郡；

东坝板块推荐首开常青藤，奥林匹克花园；

朝青板块推荐珠江罗马嘉园，青年汇佳园，华纺易城；

双井板块推荐首城国际。

提问：星主好，本人是小白，买房子的过程中，是把事情交给中介等安排就可以了吗？问的中介他们说是全程负责，各种安全保障之类的。

答：

1、肯定不能完全相信中介所说的话，买房是个大几百万的标，怎么能马虎，自己要做到买房流程都懂，以及有哪些需要避免的坑，才能不被忽悠。

2、中介除了提供房源，其他作用并不大。在签合同的时候就催促交中介费，一旦有问题不负责任的中介则会撇清关系。真正能对你负责的只有自己。