打开网易新闻 查看更多图片

提问：坐标郑州，首付40-50左右，总价160。是购买金水区三环内的二手房好还是金水区三环外的新房好? 最好有相关楼盘推荐，谢谢。

答：

1、 二手房买了就可以居住，若是投资，买了就可以出租，有现金流回补。 新房自住舒服，环境好，如果现金流能支撑月供，那就可以买。若是投资，涨幅可能比老旧小区大，但是前期没有 租金回补现金流，持有周期长，下产证三年后才能出售。

2、至于买新房还是二手房还得看您的现金流和个人选择。

二手房：康桥郎城3号院，和昌悦澜，金晨嘉园，普罗旺世波特兰，瀚宇泰苑，嘉晨丽景苑等次新小区。

提问：你好坐标西安，金科天籁城现在还值得考虑么?人在外地，准备两年后回西安。

答：

1、 如将来打算工作在北城，天籁城所在区位是可以考虑的。

2、从金科的综合情况看，目前与周边恒大、华远、万科盘价格相比，稍有价差优势。选此项目要特别注意户型。前期的户型都不是太好，理念有些滞后。

提问：坐标郑州，有小孩在互助路上学，买房预算200万。思路：

1、附近租房子，买市内其他新房。

2、买附近二手房或新房，二手房均价两万；新房恒大云玺没开盘，听说是大户型，2万左右。

哪个思路好些，如果选第二个选择，值得等恒大云玺么？

答：

1、恒大云玺短期内不会入市，不建议等待。

2、附近二手房的话，建议西贵小区，西贵小区2006年的房子，贷款30年没问题，您的资金足够，并且也能上互助路小学。