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刚刚!武汉楼市一季度销量排行榜出炉

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彼岸在等待 2021-04-17 07:58

2021年,“武汉阿松”持续每月为大家带来全武汉及各个区的销售TOP10,今天为大家带来的是一季度武汉楼市销量排行榜。

注:

1、以下排名来自武汉房地产信息网备案信息(即网签数据),成交量统计周期为2020年12月28日- 2021年3月29日,网签数据相比实际开盘数据可能有一定延迟!

2、本表格基本包含市场上所有商品住宅(没有统计商办产品),但也可能有少数遗漏、统计不完全的情况,数据仅供参考,如有不准确请留言,我们会记录并改正。

下面我们就来看看各大片区各楼盘的具体成交情况吧!


一季度全武汉销量TOP10榜单

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一季度排行榜基本被融创和绿地包场了,前十中除了华润武汉二十四城和中建星光城以外,都是绿地和融创的楼盘。

排名第一的绿地光谷星河绘是武汉当之无愧的火爆销售之王,是一房难求的神盘,马上就要清盘了。排名第二的武汉融创城销量基本统治了黄家湖新区和江夏,2020年销量榜首也是融创城。排名第三的融创首创智慧生态城市基本压的智慧生态城其他盘抬不起头,如果没有这个盘,经开区在武汉各种销量榜单中都是失踪的。

可以看得出,武汉楼市一季度基本都是由大开发商的楼盘带动一个片区,基本没有出现某个片区统治榜单的情况,但依旧出现了两个光谷东的楼盘,可以说明光谷东楼市火爆程度还是高于其他片区的。

东湖高新区(光谷)

光谷楼市基本还是被光谷东统治的,十个盘中7个都是光谷东的楼盘,其中光谷悦城和昆仑御是光谷核心的代表,联投光谷瑞园是花山的代表。目前光谷东依旧是一房难求。

洪山区

洪山区基本被白沙洲统治了,除了新力雅园以外,都是白沙洲的楼盘,其实新力雅园虽然属于南湖,但跟新力雅园跟白沙洲也仅一条铁路之隔。其中白沙洲三环外占据5席,白沙洲三环内占据4席。目前白沙洲三环内各盘供应量不足,一些之前平销的盘即使涨价了一点也火爆到日光了。

江岸区

江岸区是后湖6个,汉口核心4个。后湖房价普遍低于汉口核心,所以能走起量来,基本上后湖市面上正常节奏推货的楼盘都上榜了。

汉阳区

汉阳四新入榜了3个盘,在四新楼盘数量远远低于汉阳核心的大背景下,可以说明刚需市场依旧表现抢眼。可以看到,汉阳前十中不少楼盘价格都是接近2万/平,或者是2万/平以上的。

硚口区

硚口区前十中古田占了7个盘,剩下3个盘也是距离古田不远的汉西、宗关一带的楼盘。硚口区排名榜首的是二环内的3万/平的豪宅盘,之所以出现这种情况,还是因为这个盘是融创操盘的楼盘。

武昌区

武昌区因为很多楼盘的是3万/平+的豪宅盘,所以整体量都不算很大,只有靠近白沙洲的融创望江府是2万左右的盘。

江汉区

江汉区跟武昌区也比较类似,豪宅盘居多,所以整体量也不大,前两名也是售价3万/平+的盘,融创玖玺台成交量远远拉开了片区其他盘。

青山区

青山区前三中,有两个都是融创的盘,青山除了融创以外其他楼盘销量都一般,青山第六名开始一个一季度销售都不足100套了。

经开区

经开一二名都被融创首创智慧生态城市包揽了,经开区前十中有7个盘都来自智慧生态城。智慧生态城八九千一平的价格确实容易跑起量,但整体成交量都不高,楼市热度不足。

江夏区

江夏头两名、前五中3个、前十中4个都是黄家湖新区的楼盘,不愧是武汉楼市四小龙片区之一。江夏整体分布比较均匀,黄家湖、文化大道、纸坊都有。

东西湖区

东西湖片区是华润武汉二十四城独一档。另外,还有一个现象是前十中有7个盘都来自吴家山,这个片区也是东西湖区供货最集中的区域。金银湖有中交泓园入榜,另外一个有意思的现象是东西湖区唯一的不限购区走马岭的两个盘都入了前十的榜单。

黄陂区

黄陂区有6个盘都来自不限购区,一个盘是大学生8折安居房,排名榜首的是限购区宋家岗的绿地天河国际会展城、第二名是限购区盘龙城天汇龙城。

蔡甸区

蔡甸区绝大多数楼盘都来自地铁4号线沿线,这与片区内楼盘供货和热度一致,在蔡甸买房的人基本都是在地铁4号线沿线的中法生态新城和蔡甸城区买房。除了这两个片区的楼盘,基本以地缘人群购买为主。

新洲区

新洲区5个楼盘来自阳逻、两个盘来自双柳、3个盘来自邾城。成交量相对均衡,不过还是阳逻楼盘的市场占有率相对更高。

汉南区

汉南区是恒大时代近期刚刚开盘的华生新城国土郡城表现非常抢眼,成交量直追长期霸占汉南区榜首的恒大时代新城。

结语:

以上,就是“武汉阿松”为大家整理的2021年一季度的武汉楼市销量排行榜单,请大家持续关注,后面每个月都持续更新月度成交量,6月底还将更新半年成交量!

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