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九巨龙置业顾问又发圈了,接着涨价涨涨涨。你认为济宁还会涨吗?

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老博侃历史 2021-04-17 03:51

济宁房价还有上涨空间,置业顾问发朋友圈,无非就是为了帮助房地产企业涨价,提前预热,问题是济宁房价能不能让人承受。

济宁有没有发展前途。

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济宁的发展前途,决定了济宁的房价走势,济宁是山东省重点建设的鲁南中心城市,事实上济宁的发展并没有超过临沂。

济宁的交通条件,理论上不错,只不过济宁主城区,并不是在交通线上,稍微偏离了一点。

即使是鲁能高铁能让济宁目标不足,事实上鲁能高铁并不能真正意义上帮助济宁家庭腾飞。

济宁经济发展整体实力,应该是鲁南地区最强的一个市,理论上有支持房价上涨的动力。

济宁房价上涨空间不大。

不管置业顾问是不是忽悠,济宁房价上涨的空间不大,毕竟整个鲁能地区是人口流失的地区,现在支持房价上涨的根本原因,就是城市化进程,刚需为主,并没有投资炒作价值。

小城市靠的是刚需,能支持房价上涨的空间有限,毕竟没有投资炒作房产,鲁能地区的房价基本上达到了顶峰。

如果我们看一看山东房价,济宁近万元,上涨百分比在鲁南只比菏泽高,房价高于枣庄、菏泽。

如果考虑现在的交通走势,济宁未来的房价,只适合刚需。

国家一直都是在调控房价过快上涨,人口越来越向大城市集中,济宁房价和鲁南其他城市一样,刚需为主,上涨空间快到了天花板。

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