据土地情报数据监测显示，4月16日，南通市1宗住宅用地出让。该地块位于如城街道解放东路以南、李渔路以东、茅雉河以西地段，总用地面积45650㎡，起始价85593.75万元， 起始楼面价8523元/㎡。
R2021011
经过110轮竞价，最终，该地块由如皋金洲房地产开发有限公司以总价110929.5万元竞得，成交楼面价11045元/㎡，溢价率为29.6%。
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>>>>地块解读：
本次出让地块编号R2021011，土地位置如城街道解放东路以南、李渔路以东、茅雉河以西地段。用地性质为住宅用地，总用地面积45650㎡， 规划建筑面积100430㎡，容积率≥1.8,≤2.2，出让年限70年，起始价85593.75万元， 起始楼面价8523元/㎡。
数据来源：creis.fang.com
>>>>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学如皋市安定小学、重点中学江苏省如皋中学、如皋博爱康复医院、购物中心优创购物中心(和谐店)等生活配套；
景观资源：周边有如皋市奥林匹克公园、红十四军公园等3个公园景点；
潜在供应：近两年周边有23宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有3个新房项目尚有存量；
品牌房企：近两年周边有碧桂园、新城发展控股等3家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。
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数据来源：creis.fang.com