时下，明珠湾的新盘相继入市，掀起一股热浪。
然而，面对产品趋同的楼市环境，选房时还需擦亮眼睛，拒绝同质化。
在此背景下，灵山岛带来了全新小复式，新楼市机会点呼之欲出......
越秀·明珠天悦江湾样板房实景图
01
灵山岛小复式，闪耀明珠湾
楼市新机会点稍纵即逝
放眼明珠湾片区，在售/待售的项目基本上以大平层为主，且产品面积相对较大，属于豪级改善产品。
其中，越秀·明珠天悦江湾有充足的复式供应，且是100平面积段以内的小复式产品。
可见，在大热的明珠湾片区，可供选择的复式不多，而小复式就更加难得了。
即使将视野放大到全广州，复式的供应量也相对紧张。
不妨来看一组来自中指院的数据：2016年-2020年期间，广州复式住宅总供应不到2万套，仅占全市住宅供应量约4%。（统计时间：2021年4月16日）
与此同时，复式凭借高使用率、功能灵活等优势，成交屡创佳绩。
近5年来，广州复式住宅成交量整体呈现上升趋势，其中2019年成交规模更是创下历史新高，市场活跃度高。
在成交大热之际，复式的网签均价也持续走高，近4年上升幅度最高达59%，成功跑赢普通平层。
这样热门的复式产品，若放到南沙核心CBD灵山岛上，更能大放异彩。
02
灵山岛为明珠湾之心
利好密集交付，开发领先横沥
据广州官方规划文件显示，灵山岛被定位为南沙核心CBD，与横沥岛共同组成明珠湾核心区，将打造金融总部经济区，未来将辐射整个大湾区。
对比横沥岛，灵山岛在建设进度上占有先发的明显优势，规划已进入密集交付期，利好肉眼可见。
从第一铲土至今，短短数年时间，超10个总部大楼落成或建设中，如越秀国际金融中心、中交汇通中心、国际风险投资中心、欧昊集团总部等，可谓大咖云集。
灵山岛尖航拍图，实拍：广州楼市发布
此外，灵山岛还有诸多利好加速兑现：湾区实验学校、广大附中南沙实验学校已于去年9月开学；约4万平地下商业空间已完成土建工程......
地下商业空间实景图，图源：信息时报
值得一提的是，在大势之下，灵山岛更是引来众多房企、购房者抢滩登陆，板块物业价值具备想象空间。
据中指院数据显示，过去一年间，灵山岛均价从3万/平出头到逼近“4”字头，幅度达27%。（统计时间：2021年4月16日）
值此背景下，越秀·明珠天悦江湾带来全新小复式，无疑成为了灵山岛、乃至整个明珠湾的天选之子。
03
爆款小复式风靡灵山岛
明星级选手热势回归
去年，项目推出的小复式风靡全岛，引起一时轰动。供不应求的盛况，让不少购房者失之交臂。
这一次，项目将延续爆款小复式的热度，弥补买家 错失的机会。
越秀·明珠天悦江湾实景图
项目本次全新加推的30#，拥有近百米楼间距，既带来了极佳的采光通风，也能让业主肆意拥抱无边界美好风光。
具体到产品来看，南向建面约92-98平，北向建面约80-89平复式单位，均各具特色。
其中，纯南向建面约92-98平小复式，餐客厅、主次卧呈现整体朝南的布局，局部单位还可做到南北通透。
南向建面约92-98平户型图
（备注：本户型图为设计师建议装修方案）
步入房间，一眼望去，便是约6米的奢阔客厅和南向约5.8米宽景阳台。
越秀·明珠天悦江湾样板房实景图
走出阳台，站在这里，更能感受到岛岸风光，彰显主人格局。
越秀·明珠天悦江湾样板房实景图
至于北向建面约80-89平小复式，产品亮点同样抢眼。
它不仅具备双主套间、入户花园，而且高层单位还能将江景收入眼底。
北向建面约80-89平户型图
（ 备注：本户型图为 设计师建议装修方案）
穿过入户花园，约5.6米阔绰双厅映入眼帘，且连通大尺度景观阳台，实现小户型即可享有“豪宅视野”。
另外，二层的双主卧套间加次卧，家庭成员的休憩空间互不打扰。
越秀·明珠天悦江湾样板房实景图
得益于复式上下动静分层的优势，无论是二胎时代，还是三代同堂，都能承载生活需求，让全家人其乐融融。
除产品实力外，项目内外兼修的高级配置，也是圈粉无数的重要原因。
对于越秀·明珠天悦江湾而言，无论是外部的景观配置，还是内部的园林打造，每一个都足以让人拍案叫绝。
要知道，灵山岛内配置有六大滨海景观，项目周边便有约7公里滨水景观带。在这里，每天都能与海洋共呼吸，感受自然的无限风光。
海洋景观示意图，图源：摄图网
而在内部的景观塑造上，项目将岭南水乡文化与现代化社区园林相融合，打造出“岛”、“丘”、“滩”、“洲”、“堤”5大主题园林，为业主们提供全方位的岛居生活方式。
越秀·明珠天悦江湾实景图
更美妙的是，置身社区内，你还能感受到，什么是“万物以人为尺度”。
为了让业主有更舒适的居住体验，项目在整体设计上将外部岛屿风光连接内部社区商业、景观环廊及社区大堂等，归家路线何其惬意，细节之间，足见用心。
越秀·明珠天悦江湾实景图
在湾区时代风口上的灵山岛，邂逅如此惊艳的小复式，人生还能碰到几回？
趁现在，越秀·明珠天悦江湾全新加推南向建面约92-98平、北向建面约80-89平小复式，千万别再错过！
VIP热线：020-39100123
营销中心导航地址：广州·南沙·越秀明珠天悦江湾
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1、本项目推广名为“越秀·明珠天悦江湾”，备案名为“隽越天龙花园”；开发企业为：“广州隽越房地产开发有限责任公司”；商品房预售证：穗房号（网）字第20200007号 ；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准；
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5、本资料所发布的内容为2021年4月前的信息，敬请留意最新资料。
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