近日，南充市顺庆区搬罾某位村民家预计要拆迁，将是产权调换方式进行。而村民称家里条件不好，想着如果全部还房，装修钱凑齐都很困难。房子大了，可生活还不如以前，负担更重。恳请在决策中考虑部分采用货币赔偿方式。

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这位村民的想法你们怎么看？

那么货币化安置与产权调换安置对于拆迁户各有什么优缺点呢？

一、货币化安置

优点：货币安置最大的优点是操作简单方便，可以一次性解决问题，资金安排自由，没有安置房后续的环节，可以直接根据需求购买位置、户型，购买商品房产权完整拿证快后期易转手。

缺点：在大规模执行货币安置的情况下，房价上涨较快，引发其他风险。拆迁户如果没能第一时间资金到位去购买商品房，购买力将变相的下降。

二、产权调换房屋安置
优点：大部分住户依然是自己的“乡里乡亲”相当热闹，不用再去花费大量时间与精力，再去选择新房产，南充的很多安置房在周边算是配套或者规划较为完善的小区，物业、停车成本比新建商品房低很多，甚至一些小区不要钱。一些地方拆迁户如果面积小，还可以花较低价格购买一定优惠平方，不足再以市场价补充。
缺点：环境、位置、户型可选择性稍差，产权办证慢，如果没有现成安置房源需要等待数年修建，而重新装修需要成本。安置小区出租房源较多，人员杂。