无论在什么时代房子永远都是人们生活的必需品， 不过随着时代不断的变化，人民的生活水平以及消费水平日渐上涨的同时，物价也在直线上升，其中最贵的就是房子了，为了提高自己的生活品质，人们必须购买房子。为了能成功购买房子，很多人都付出了许多代价，没钱就去借钱买房，付了首付再去银行贷款，这样的现象很普遍，是很多“房奴”都会做的事情。
既然买房子的钱来之不易，那么大家在购买房子的时候一定要小心，千万不要买到不好的房子，不然吃亏的只有自己。那么什么样的房子不能买呢？以下3类房子在房产市场并不受欢迎，千万不要买。
第一类：高层住宅
第一类房子，高层住宅。之前很多人并不懂高层住宅的问题，就只看到了高层住宅的空气好，不会有噪音，能够给人舒适的居住体验。其实这都是表面现象，实际上高楼层的坏处是非常多的。第一，高楼层电梯容易坏，只要电梯坏了，高楼层住户就等同于“封禁”在家中，根本不方便出行，如果要上班，就只能提前半小时出门，走楼梯上去。一般来说修电梯的时间比较漫长，很有可能下班了，电梯还没修好，下楼梯或许并不费力，但是要爬十几层楼或者二十几层楼确实非常痛苦的。
第二，高楼层断水断电也非常苦恼，因为上下楼不方便的原因，只能呆在家中。第三，高楼层拆迁棚改的可能性非常低，住户多，拆迁款额度就会非常高，而且高楼拆迁改造也很费钱，房地产开发商都不会选择对高楼进行拆迁。第四，一旦发生自然灾害，那么几乎没有逃离的可能性，由此可见，高楼层存在很大的安全隐患。第五，高楼层产生的额外费用很多，因为高楼层的房产面积较大，所以要承担更多的物业、供暖等费用，可是实际上这些多出的面积，住户根本没有使用，因此对于高楼层住户来说非常不划算。
第二类：小产权房屋
第二类，小产权房屋。商品房价格贵，如果购房者手里资金不充足，就会去购买小产权房。小产权房虽然便宜，但是存在很多问题，小产权房是在农村集体土地上搭建的房子，是不会缴纳土地出让金的，所以说，小产权房没有真正的产权，只有村集体成员才有使用的权利，如果将其售卖给非村集体成员的第三方，那么就算是违法的。由此可见，购买小产权房不受法律保护，有很大的风险，既然如此，大家还是不要花冤枉钱购买小产权房了。
第三类：居住时间超过20年的老房
第三类，居住时间超过20年的老房。老房子居住年限较久，购买者想要买下老房子，那么就只能选择一次性付款，因为银行考虑种种因素，不会提供贷款，如果手里先进并不多，就不建议购买老房。不仅如此，老房子的升值空间不大，之前国家会对老房子进行拆迁整改，但是由于拆迁费用高，为了节约成本，就决定对老房子进行改造。
因此，老房子的价值也不会提升。除此以外，老房子的建造时间比较久远，里面的设施设备已经老化，房型也比较落后，所以居住起来的不会很舒适。
就是因为以上原因，使得这三类房子在房产市场不受欢迎，毕竟买房是一笔大花销，因此，在购买房屋的过程中一定要小心谨慎，通过以上了解，相信不少人已经谨记于心以防万一“上当”吃亏。