无论是结婚生子还是小孩上学，都需要房子，没有房子女方是不愿意入门的，小孩也没办法进入名门院校读书，很大程度上就输在了起跑线上，就是因为以上原因，才使得只要手中有些存款的中国人都会选择去买房，不管是租房还是自住都是一个不错的选择。买房问题解决后，不少业主开始吐槽，物业费价格高，还只管收钱不管事。
物业收钱不办事，业主干脆不给钱？
相信不少业主都会遇到，每年都按时缴纳物业费，为何物业却不解决房屋问题，只要一有住房问题，物业就会推卸责任，不予处理。还有一些物业只为了赚钱，根本不管任何问题，当业主认为物业收钱不办事，就打算干脆不给钱。物业见状表示，即使物业不管事，没有解决住户的问题，住户都要按时缴纳物业费。
的确如物业所说，根据国家民法典之物业篇规定，不管是空置房还是有问题的房子，不能以没有享受到物业服务来拒绝缴纳物业费用。虽然这样的规定令很多人都想不通，但其实也是很好理解的。现在的物业服务范围是对小区内的公共区域进行打扫以及维护，并非是对每家每户进行打扫和维护的，不管你有没有住在小区里，只要你的房子在该范围内，就必须缴纳管理费。
业主将享3大权力
这样的规定保障了物业的权利和利益，可是对于一些在住房上面遇到问题，却迟迟未能解决的住户来说是十分头疼的。考虑到住户的利益，国家也在2021年颁布了最新规定，业主可以享受以下三大权利。
第一：物业费以及明细都要公开透明
第一大权利，物业所收取管理费用以及明细都要公开透明。一些规范的物业公司是不会随意增加物业费用的，也不会拿钱不办事。但也总会有一些物业公司为了谋取利益，不仅不管事，还仗着民法典的规定，肆意的向业主增加物业费。
考虑到这一点，国家就规定让物业管理公司将物业费的使用途径、明细都张贴在公告栏上或者发放在业主群里。业主看到物业管理费明细后，也就知道了物业费到底用于何处，如果是用于管理小区上，没有一个业主会有异议。而且也能通过这一项规定，使得业主和物业公司建立良好的信任合作关系，一同建设美好家园。
第二：有权利更换物业公司
第二大权利，业主有权利更换物业公司。倘若物业公司没有按照规定维护小区建设和按时清扫小区，这个时候，业主就可以物业公司不负责为由更换物业公司。当有了这项权利以后，就会很少发生物业拿钱不办事的事情，毕竟物业不负责任就会被业主淘汰，届时物业公司一定难以生存，赚钱就更不用想了。因此，为了避免自己被业主置换掉，那么就必须好好为业主服务，赢得信任，就不会发生被换掉的事情。
第三：小区公共区域的经营收益要归业主所有
第三大权利，小区公共区域的经营收益要归业主所有。小区一些公告栏或者其他的公共区域都会贴广告，就会产生一定的收益费用，这个时候物业必须交于业主，不可私吞。这个权利对于业主来说是非常有利的，可以将收益用作建设小区上面，也可相互平分，这样也能减少生活负担。
除了上述规定外，业主在特定情况下也有无需缴纳或者减免物业费的权利，第一种，房产开发商没有按时交付房屋。第二种，物业收费不合理，业主有权拒交物业费。