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3月房价出炉!昆明二手房涨幅回落

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都市条形码 2021-04-16 17:50

今天(4月16日)国家统计局发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,昆明新房价格同比上涨7.5%,已经连续58个月上涨。

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3月份,城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,同比涨幅继续上涨。其中昆明新房价格同比上涨7.5%,环比上涨0.8%,二手房同比上涨4.2%,环比上涨0.3%。业内人士表示,昆明新房环比已经连续上涨12个月,二手房连续上涨6个月。

昆明楼市 文峰:“但是从同比来看,就很夸张了,昆明从2016年6月份开始,新房和二手房已经连续上涨了58个月,如果对比时间更长的话,你会发现昆明每年的房价都在涨。”

业内人士表示,昆明新房涨幅无论是环比还是同比,属于平稳上升状态,这也表明,昆明房地产在健康发展。但是二手房涨幅从去年开始就一直在回落,3月份环比涨幅更是突出,回落了0.5个百分点,同比涨幅回落0.1个百分点。回落原因主要是受银行贷款的影响。

昆明楼市 文峰:“现在银行给新房的贷款额度是很低的,给到二手房的贷款就更紧张了,所以说你要买二手房,从银行贷款的可能性很低或者说周期会比较长,这也造成了很多房东为了现金流的问题,降低预期,把价格调到适中程度,所以涨幅在这个月表现的特别突出。”

业内人士表示,受贷款影响,未来一段时间,二手房价格都会处于下行状态。也提醒刚需小伙伴,如果资金充裕的情况下,找一套合适的二手房也是不错的选择。

记者:马江艳 彭智
编辑:谷雨

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