3月房价出炉！昆明二手房涨幅回落

今天（4月16日）国家统计局发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，昆明新房价格同比上涨7.5%，已经连续58个月上涨。

3月份，城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上涨。其中昆明新房价格同比上涨7.5%，环比上涨0.8%，二手房同比上涨4.2%，环比上涨0.3%。业内人士表示，昆明新房环比已经连续上涨12个月，二手房连续上涨6个月。

昆明楼市 文峰：“但是从同比来看，就很夸张了，昆明从2016年6月份开始，新房和二手房已经连续上涨了58个月，如果对比时间更长的话，你会发现昆明每年的房价都在涨。”

业内人士表示，昆明新房涨幅无论是环比还是同比，属于平稳上升状态，这也表明，昆明房地产在健康发展。但是二手房涨幅从去年开始就一直在回落，3月份环比涨幅更是突出，回落了0.5个百分点，同比涨幅回落0.1个百分点。回落原因主要是受银行贷款的影响。

昆明楼市 文峰：“现在银行给新房的贷款额度是很低的，给到二手房的贷款就更紧张了，所以说你要买二手房，从银行贷款的可能性很低或者说周期会比较长，这也造成了很多房东为了现金流的问题，降低预期，把价格调到适中程度，所以涨幅在这个月表现的特别突出。”

业内人士表示，受贷款影响，未来一段时间，二手房价格都会处于下行状态。也提醒刚需小伙伴，如果资金充裕的情况下，找一套合适的二手房也是不错的选择。

记者：马江艳 彭智
编辑：谷雨