据中指研究院统计数据显示，2021年1-3月佛山市商品住宅成交29350套，同比去年1-3月增长164.53%；商品住宅成交面积为327.45万平方米，同比增长145.04%。今日，中指研究院正式发布《2021年1-3月佛山房地产企业流量销售业绩TOP20》和《2021年1-3月佛山房地产企业权益销售业绩TOP20》，从流量和权益两大维度，客观全面地反映1-3月佛山房企的销售运营和综合开发实力。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月-3月期间企业网签备案的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在佛山全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▌中指点评
从佛山各大房企销售金额来看，值得一提的是2021年1-3月佛山TOP7房企销售金额均超过20亿元。主要是由于近年佛山楼市行情高涨，商品住宅成交均价不断攀升。分房企来看，销售额最高的是保利华南，销售金额高达62.9亿，其次为龙光集团，销售金额为56亿元，碧桂园为51亿元，稳居佛山市场第一梯队。
销售额位于第二梯队的是时代中国、中国恒大、万科等房企，其中，时代中国1-3月佛山市场销售额29.3亿，在第二梯队的房企中位列首位。
从1-3月份各房企销售面积来看，保利华南与碧桂园位于全市前两名，销售面积均超过30万㎡。位列第三位的是中国恒大，销售面积为27.3万㎡。
龙光集团、时代中国、万科地产、美的置业的销售面积分别位列4-7位，销售规模分别为26.9万㎡、14.9万平、14.7万㎡和14.1万㎡。前20强中的其他房企，1-3月的销售面积分别为4-8万㎡不等。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月-3月期间企业网签备案的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在佛山全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▌中指点评
从佛山各大房企权益金额来看，2021年1-3月佛山TOP2房企销售金额均超44亿元。分房企来看，权益金额最高的是龙光集团，三个月销售金额高达44.8亿，其次是保利华南，权益金额为44.0亿元，而TOP5房企销售金额均超过27亿元，其中碧桂园34.8亿元，时代中国27.6亿元，中国恒大27.1亿元，稳居佛山市场第一梯队。第二梯队的有：万科、美的置业、华侨城、中海地产、中交城投，其余房企权益金额均在10亿元以下，市场分化进一步加剧。
从房企销售权益面积来看，中国恒大以31.4万㎡的成交权益面积稳占榜首位置，远超第二名的保利华南约7.4万㎡。保利华南和碧桂园分别以24.0万㎡和23.6万㎡的成交权益面积，占据销售权益面积排行榜第二和第三名。
房地产市场解读
2021年3月佛山市新增商品住宅预售套数5198套，环比增长136.06%，同比增加20.60%；其中，新增预售面积55.70万㎡，环比增长106.3%，同比增加19.68%；网签套数13389套，环比增长131.04%，同比增加232.23%；网签面积148.68万㎡，环比增加125.59%，同比增加172.84%；备案均价为17090元/㎡，环比下降3.47%，同比上涨15.79%。
三月回暖，受春节假期及疫情影响减小，3月份房企推货节奏明显加快，多数项目通过线上线下营销持续余货。市场供应量和网签量规模大幅度增大。
从成交区域来看，五区方面，顺德一马当先，以4235套，46.27万㎡的成交面积遥遥领先于其余四区，南海紧随其后，贡献新房成交量3357套，而三水、高明和禅城则位居第三到五位。
土地市场解读
2021年首月土地市场供地积极性不高，土拍速度明显放缓。
2月土拍速度出现提速，共成交5宗土地，分布在南海和顺德。
3月全市土地表现低迷，总成交5宗，其中顺德2宗，禅城、南海、和高明各一宗，花样年、金地集团分别竞得北窖商住地块，当代置业以总价3.9亿，楼面价20013元/平方米竞得南海大沥黄岐7844平方米江景宅地，刷新佛山楼面价新高。临广板块维持火热。
一季度以来，佛山地区土地市场比较激烈，地市热度高涨，部分地块引发竞抢，有较高溢价率，广佛交界尤为明显，拿地成本大幅攀升；期间金地集团、花样年、保利华南等实力房企正通过抢夺土地资源以增加佛山楼市影响力，土地市场竞争加剧。
▌结语
2021年一季度中央始终坚持“房住不炒”定位不变，坚定房地产调控态度，不断强化土地、金融等方面政策在市场调控中的作用，并高频、高效督导各地房地产调控工作。1月后全国各地楼市政策频频，广州、深圳、东莞接连提高购房门槛，刚需购买力转移和外溢到大湾区的其他核心城市。广佛湾概念规划和城市设计全面向全球发出征集，佛山万亿GDP、千万人口，大湾区金融合趋势下，新一轮高起步的产业及规划也在推进，开发商自然会紧紧抓住佛山。4月华润置地以总价64.5亿拿下陈村新城超11.7万㎡TOD临江地块，折合楼面价约22330元/㎡。陈村新地王诞生，同时也是佛山楼面价TOP1。佛山地王的出现更意味着开发商对市场的认可度增加！城市经济社会发展后的价值重估，在周边城市调控政策的加码下，越来越多的投资、置业需求开始涌入。
主笔分析师：刘军会、曾丹