刚刚，国家统计局发布
2021年3月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
【越乔】发现
新房、二手房价继续“双涨”
新房同比涨幅“超标”
一、关于新房行情
从2021年3月新房价格情况来看，新房房价已连续11个月保持上涨，虽然新房房价依旧坚挺。
不过，环比（上月）涨幅稳定在0.4%，同比（上年）涨幅略升至5.5%，与定基的2020年相比，累计只涨3.7%。
【越乔】截图自国家统计局官网
目前来看，还算稳定可控，但【越乔】发现，新房房价同比涨幅已经略超“预警线”（明确了！武汉房价涨幅目标！）。
接下来需要警惕的是，如果房价控制不住，涨幅进一步大幅攀升的话，那么，就有可能更进一步“严格限价”，甚至触发武汉楼市调控。
如今，楼市调控全国一盘棋，而且新调控基本上都采取“人、地、房、钱”的联动机制，目的就是打击“楼市过热”。
像广州、昆明、西安、西宁、银川、唐山、徐州、扬州、泉州、济宁、金华、惠州等这类新房涨幅较大的城市就比较危险，楼市调控很可能再度袭去。
想必大家也知道，2021年武汉楼市“大局”已经定了，不允许像前几年一样的“大涨”行情了。
而且“预警线”的制定也确实很明智，只要“涨幅跑不赢成本”，绝大部分“炒房族”恐怕是要“失业”的。
另外，昨天，武汉房管局已经公布了楼市最新运营情况（刚公布！武汉楼市重要数据！）。
虽然3月出现“小阳春”，但是，仍需要警惕的是，新房库存量再次攀升，尚未网签房源超17.3万套，平均去化周期近11个月。
二、关于二手房行情
接着，从二手房价格情况看，2021年3月二手房继续反弹，同比上涨了2%，与定基2020年相比，累计只涨了1.7%。
这种涨幅，算上成本，要是买来投资的话是要亏的，涨幅跑不赢成本，而且很可能随时“止涨转跌”。
目前，二手房挂牌量猛增，仍然有大量卖不动的房源（武汉楼市“抛售潮”来了！），次新房太贵，而老破小又被“嫌弃”。时间越久，这种情况越会加剧。
二手房价涨幅方面，北京、沈阳、大连、上海、杭州、宁波、广州、深圳、成都、西宁、银川、无锡、徐州、温州、金华、泉州等城市涨幅较大，也是很容易出现楼市调控的。
【越乔】截图自国家统计局官网
最后，【越乔】提个醒，相比2020年，2021年全国楼市监管是更加严格，调控速度也是越来越快，红线越来越多，“人、地、房、钱”联动会成调控主流。
房企端、居民端去杠杠将是大势所趋，房子也将会加速回归到商品的本质，“房住不炒”会贯穿下一个5年。
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