房子，一直是我们无法回避的一个话题，因为任何人都需要，我们每天差不多有一半的时间呆在房子里面。但我们需要明白一个事实，并不是任何房子都受人欢迎，而且随着社会发展，人们在不同阶段对房子的喜好也不一样。
比如说，在城市化快速发展期，由于个人经济实力原因，往往会选择面积相对小一些的房子，像60-90平米以内的房子就很受刚需购房者喜欢，在需求的作用下，小面积的单价更高，一些房产投资者也更喜欢买小房子，因为虽然单价高但总价低，容易找到接盘者脱手。实际上，我们现在仍未走出这个阶段。
不过这只是当下的局面，随着房子逐步供过于求，大家对于房子的居住品质有了更高的要求，不像以前一样，觉得有的住即可。
并且很多住小户型的业主，逐步也在往置换方面走去，特别是在三四线城市，由于房价较为便宜，很多购房者都喜欢买大户型面积的房子，毕竟住的舒服。所以，未来什么面积的户型会更受欢迎呢？
对此，就有建筑学家表示了，10年后，90-120平方的户型最受欢迎，原因有这3点：
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一、90-120平方的户型性价比高。
买房，并不仅仅是交个首付，然后按月还贷就可以了，还需要缴纳一定的税费。根据规定，90平方米以下的住宅，契税比例为1%，90-144平米为1.5%， 超过144平方米为3%。其中，144平米被看作是豪宅线，超出普通购房者能力，绝大多数刚需基本不会考虑，所以90-120平米以内是比较合理的。
同时，90-120平方转手率比较高，可租可售，这一点对于首套购房者来说，特别重要。因为过几年要换房的话，容易置换。
二、90-120平方的户型满足自住。
一般来说，这个面积段的户型大多数是三房或者小四房，非常适合现代人的居住面积，夫妻二人一间房，一个房间给孩子，还能空出一个小间当做书房或杂货间，如果家里来了老人或客人也可以居住，各自也能拥有独立空间。
而且这个面积也是置换群体最喜欢的户型，毕竟大多数置换群体为何会换房呢？就是他们之前住了一房或者两房，有了小孩或者是后面觉得居住太拥挤了，才会选择置换。一旦置换还会选2房？肯定是往3房方面考虑，而过大面积的四房，由于价格贵，大概率不会在刚需的考虑范围内。
三、从名额来考虑。
我们都知道，首套房的名额很重要，因为可以申请3成首付，第二套就要5-7成了。而房子是我们居住大半辈子的地方，除非你很有钱，否则的话，买了一套房最起码要居住10年以上。
那么第一套房，能够一次上车，买3套房的话，肯定是最好的抉择。如果你买两房，过几年不够居住，要换房的话，首付就要增加许多，对于购房者来说，无疑增加了购房成本。
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因此，结合以上三点，建筑学家表示，有能力的情况下，最好是购置90平方-120平方的户型。这种面积的房子，不仅住起来舒服，将来也不会面临转手困难的局面。
当然，具体该选择什么面积，还是得根据大家的实际情况了抉择，毕竟适合自己的房子才是最好的房子。