合肥市庐阳区属于合肥的老城区。其他区也是在合肥市庐阳区的中心区域开始向外辐射扩散发展的。严格意义上说的老城区属于合肥市一环区以内环城公园，作为临界点。
庐阳区作为合肥市的老城区，它的配套设施其实比较完善，但是呢由于年代久远，部分比较老化。在以前的时候，尤其是极速的下暴雨，可能会导致城市的内涝比较严重，同时由于道路比较狭窄，经常会造成堵车的现象。
而现在我们说的的庐阳区已经远远不止一环以内的老城区，也包括庐阳的西北区，也就是明发和万科四里河板块还有庐阳北的工业园区板块这两大主要方向。
整个庐阳区分为三大板块:庐阳一环内主城区，庐阳西北四里河板块和庐阳北工业园区板块。
首先来说一下庐阳一环的老城区板块。其实这个区域内已经没有任何可开发的土地了，很多小区也是以前国营企业或者是机关单位的集体宿舍。所以住宅的年代比较久远，但是你可不要小看它，他享受着合肥市最顶级的，得天独厚的学区优势，所以房价也是合肥市的天花板。包括合肥市红星路小学，合肥市南门小学，永红路小学等等都在这里。
目前合肥市老城区的房价价格在35000元到6万元不等。主要根据附近的学区而定。是严格意义上的学区房。所以单纯想要体验住宅的舒适度和便捷的话，我认为可能性不大。绝大多数都是为了孩子的上学，所以才购买这样的高房价学区房。
再来说一下四里河板块。四里河板块位于西北地区。开发时间相较于其他区域比较迟。但是发展速度很快，由于他得天独厚的环境，周边就是大方营水库，何董铺水库。环境优雅，闹中取静。四里河板块最早开发的区域是明发商业广场。但是很遗憾，明发商业广场到现在为止依旧没有发展起来。整个二楼，三楼沿街门面，80%都是封闭状态。
这也从侧面说明了四里河板块以二环路为分界线，二环路以北的明发区域内，其实消费能力有限，而且优质的楼盘和学区寥寥无几。
与二环路北边形成鲜明对比的是二环路以南的万科和国贸天成为代表的高品质富人区。四里河板块就是旗帜鲜明地分为两大区域，北边区域的价格只在15000元左右。而南边区的价格已经达到了25000元到4万元不等。价格相差了一倍。
其实原因也是显而易见的，首先，北边区域发展的设施配套不完善，学区质量很一般。加上环境没有南边，优雅景林董铺水库。同时，开发商的实力也不如南边，南边引入了大量的顶级央企和大的楼盘开发商，所以住宅品质更高，所以也就导致了四里河板块敬畏分明的现状。
下面重点来说一下合肥市庐阳区的庐阳北工业园区也是一直被大家容易忽略的区域。
虽然说庐阳北主要以工业园区为主，但是也是配套了很多优质的小区住宅。而且性价比非常的高。这边由于以前是农田，所以开发的时候规划设施比较完善。路网全部是笔直的四通八达。而且周边有大房郢水库，有万亩的原生态森林。绿化率比较高。
庐阳北的价格基本上在15000元到2万元之间，价格相对来说比较固定。当然和四里河南片区板块来说还是有一定的劣势，比如说学区和开发商的资质上面稍微弱一点，但是比四里河板块的北边稍微强一点。此区域内比较优质的楼盘有华地森林湖，和昌都汇华郡还有恒盛皇家花园。开发商实力相对于四里河南部富人区相对弱一点，不过也是全国开发商一百强。品质有一定保证。
虽然说庐阳工业园区的住宅距离工厂区比较近，但是交通还是非常便捷，有两条地铁贯穿其中，分别是五号线和八号线。而且工厂区和居民区之间其实产生的影响不是特别大，工厂区本身没有特别大的污染，基本上是以钢铁和电力为主。没有化工企业。
配图为区内的和昌都汇华郡小区。配套环境还算不错，闹中取静。非常安宁。而且可以俯瞰大房郢水库，整个湖面和森林空气相对比较清新。
最后再跟大家普及一下，庐阳区北边并不是北辰，被称属于长丰县。还在庐阳区北边以北地区，两者之间距离大概有8km。下面我们将以图片的形式来呈现，红色区域为长丰县北城区，绿色区域为庐阳北两者之间以阿奎利亚小区作为分界线。
相比较于庐阳北的价格，北辰区的价格目前在11000元到12000元之间。而部分区域不是特别好的楼层或者是地段大概价格可以降到1万元左右。大家一定要注意，北城属于长丰县，产权隶属于长丰县管辖，所以孩子上学上的是长丰县体制内的学校，这一点要引起注意。
如果你对于庐阳区和北城买房置业，安家有什么问题，欢迎咨询留言讨论。