4月16日，根据风财讯消息，南京将在4月份建立二手房指导价制度。此次政策说明一个信号，即后续大城市二手房指导价制度将全面铺开。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
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1、政策核心
根据此次报道，所谓二手房指导价，就是在官方数据平台上显示房源实际交易价格。据消息人士透露，按照目前的方案，南京将会每个月公布一次指导价，比如4月份公布3月份的指导价，5月份公布4月份的指导价。指导价的范围可能以一个小区为单位，也可能以具体某一个楼幢为单位，根据实际情况进行调整。从此次政策可以看出，南京将逐月公布指导价内容。当然类似指导价是实际成交价还是参考价还不清晰，但至少对于二手房价格市场来说，有了一个更好的参考标准。
2、政策意义
此次南京政策进一步说明，大城市在解决住房问题方面，有很多创新和举措，进一步丰富了调控的手段。对于二手房市场来说，价格管控确实有必要，而通过此类指导价制度，可以使得后续二手房限价工作更加到位。当前，包括深圳、东莞、无锡、成都等地都有二手房的指导价制度，预计后续其他省会城市也会加入，值得行业的关注。而相关二手房房东也需要了解此类政策，合理安排房屋出售等事宜。