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巫家坝已经砸进去多少钱?中央公园何时开工?来看官方说法

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阿哥美食 2021-04-16 13:15

定位昆明城市新中心的巫家坝,开发启动以来,近4年时间已经砸进去了多少钱?片区最重要的配套设施中央公园何时能开工?这些问题近日有了官方说法。

根据昆明发改委近日公布的《2021年市级重点项目1-2月进展表》数据汇总,截至去年底,巫家坝建设开发投资总额累计已达444亿元,其中地产开发投资约294亿元,占片区总投资66%,城市基础设施以及社会民生的投资额约149.8亿元,占总投资34%。

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巫家坝2021年市级重点续建项目一览表(数据源于市发改委网站)

表中巫家坝片区的续建项目共14项,除了11个总部及配套设施项目(商住地产开发项目)外,另外3个分别是片区市政路网工程(截至去年底累计投资约83亿)、飞虎大道北段及地下综合管廊(截至去年底累计投资约55.1亿)和官渡区人民医院迁建(截至去年底累计投资约11.6亿)。

巫家坝累计完成投资的数字,以及地产投资几乎多出基础设施投资一倍,与人们所看到和感受到的片区建设进度非常吻合。一方面,巫家坝10多个地产开发项目造就了一大片高楼拔地而起,不少楼盘都已经陆续开始交付,另一方面则是基础设施建设的明显滞后。

虽然现实很扎心也很老生常谈,可是冷冰冰的数据再次证实了人们的感受。

巫家坝地产开发渐成“气候”,而公建配套投资力度相对较小,其建设速度已经成了拖后腿的短板,并且随着巫家坝住宅项目陆续交付,加快基础配套设施建设的紧迫性和必要性日渐突出。

巫家坝片区市政路网工程开工仪式

巫家坝在公建配套方面的投资与建设力度较小,一方面是巫家坝实际开工的公建项目太少,到目前为止,巫家坝启动的基础设施建设主要是片区市政路网工程以及飞虎大道北段及地下综合管廊两大项目,累计投入138亿,而片区内另一重量级配套、占地5080亩的中央公园等配套却迟迟没有动工,学校配套还在“纸上谈兵”。

另一方面,已开工的项目建设进度较为缓慢,目前片区已建成的配套也是屈指可数。即使是首批启动的基础设施建设,因为建设缓慢,多数项目也均未如期建成并投入运营,如规划的官渡4路和409路,作为巫家坝优先启动建设的重要一纵,目前也只是局部通车,全面运营通车还需要等到今年12月底,同时,去年便已开工巫家坝片区市政路网工程涵盖的5条市政道路至今未完工。

官渡区人民医院(新院)施工进度(拍摄于今年2月份)

进度最快的是有望在近期完工的官渡区人民医院(新院),据官方消息,目前该医院主体结构已经完工,外立面已呈现,正在进行内部装修,从进度上看,官渡区人民医院(新院)将会是巫家坝最先兑现的公建配套。

当然,随着巫家坝在今明两年有越来越多的项目将要交付,加大区域内的基础设施建设力度成为巫家坝未来开发的必然之举。这一举措在《昆明市2021年重点新开工投资项目计划表》中亦有所披露。

巫家坝2021年市级重点新建项目投资情况一览表

在今年的新建项目名单当中,巫家坝明显加大了对基础配套的投资力度,计划投资额42.5亿元,其中最值得关注的项目是巫家坝中央公园。巫家坝中央公园由于占地面积广,同时涉及的前期拆迁面积大、整体开发难度大导致该项目一直没有启动建设。目前该项目的一标、二标和五标段的施工招标已经完成,据该表透露,今年将计划投资10亿用于建设巫家坝中央公园,这也意味着巫家坝核心配套中央公园或将在今年内得以启动。

巫家坝中央公园今年将启动建设

今年巫家坝将新添一个重点市级地产开发项目云锦东方城,另外,王家村和和甸营村等两个棚户区改造项目有望今年内启动推进,由于这两个棚户区改造项目所处位置正在中央公园的建设区域内,因此这两个项目也是巫家坝中央公园能否有实质性进展的关键。

同时,巫家坝另一条横向主干道官渡区5号路综合管廊新建工程有望今年新开工。据查,这是一条横向主干道,走向与春城路下穿平行,西起于官南大道,东至昌宏路,整体横穿老机场跑道,双向6车道设计,沿途共设置6座公交站,平均站距595米,其公交站台采用港湾式,预计将在2023年建成。除此外,片区内今年即将新建的项目还有巫家坝城市新中心地下停车场和云南自贸区昆明巫家坝片区智慧基础设施建设项目,而官渡区巫家坝污水处理厂今年将加快推进前期工作。

整体来看,巫家坝今年将“恶补”基础配套设施建设,如果能按计划实行,巫家坝的整体开发或将迈上一个新的台阶。

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