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注意!福州沿江地块原则上不再新建住宅

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海峡都市报 2021-04-16 12:14

N海都全媒体记者 陈晋

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近日,福州市委办公厅、福州市政府办公厅联合印发《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》(以下简称《意见》),明确沿江的高层建筑以点式或短板式为主,沿江地块原则上不再新建住宅。同时,在建筑色彩方面,将统一色调,以“暖白亮灰”为城市主色调,以此进一步提高“两江四岸的景观风貌。

记者了解到,福州“两江四岸”沿线涵盖闽侯荆溪二桥至青洲大桥的闽江、乌龙江两岸各1个街区(约500米)范围,岸线总长度约65公里。

《意见》明确,“两江四岸”的建筑物的高度要结合沿线地标建筑打造天际轮廓线,通过优化沿江天际轮廓线,形成前低后高的空间层次。

值得关注的是,为保障沿江建筑风格、风貌统一,沿江地块原则上不再新建住宅,若确需建设的,住宅建筑外立面应进行公建化立面设计,设置封闭式阳台或半封闭式阳台,空调机位及附属设施应当统一隐蔽设计。条件允许情况下,建筑与河岸线的距离原则上应不少于100米。确需突破的,应进行专题论证,并同时满足现行技术规定有关要求。

此外,“两江四岸”沿线的建筑色彩以“暖白亮灰”为主。建筑数量超过10栋的住宅项目,宜结合群体建筑布局,在建筑行列之间或组团间进行色彩分区规划。

为保障上述要求落实,《意见》明确,“两江四岸”沿线的建设项目应将建筑外墙材质、色彩等作为规划验收的重要内容,由属地自然资源和规划部门会同建设部门组织专家,进行联合核验。如有不符,通知建设单位整改到位。拒不整改的,依法予以处理。

同时,福州市还将开展“两江四岸”沿线已建、在建项目“回头看”,重点对临江视域范围内老旧建筑进行集中整治,对建筑外立面景观、空调外机及阳台晾晒衣物等进行遮蔽美化。

编辑:阿荷

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