当前的房地产，纵有千言万语，对于刚需朋友来说，也只有一句话，那就是房价太高。虽然国家对楼市作出房住不炒的定位，“稳”楼市成为了当前的工作重心。
但房价过高，房租上涨太快，消费低迷，仍然是当前的主要问题。中科院报告中提到，房地产掏空了所有人，消费将可能会出现乏力，言下之意很明显，高房价过后，所有人的收入每月偿还房贷，还有多余的钱用于消费吗？
大家都知道，对于工薪族来说，每月都等着早点发工资。
买了房的人，发了工资就赶紧还房贷；
没买房的人，发了工资就赶紧交房租。
等把房贷和房租一交，大部分人基本上都所剩无几，剩下一点只够生活费用。特别是一些借了首付和信用卡的年轻人，不仅需要偿还房贷，而且还需要想办法偿还欠款。高房价必然带来房贷增加，高房价必然带来租金上涨。
一旦用于购房和租房的消费多了，我们就只有两条路可以选择。
①提高收入。但这一般比较难，因为在当前大环境不佳的情况下，能保住工资不降就已经算成功了，短时间要想快速提高收入，不容易。
②减少其他方面的消费，甚至不得不砍掉其他消费计划。一个两个人勒紧裤腰带过日子，对国内消费不会造成太大影响，但是如果太多的人减少开支。比如手机用了一年，本来想换掉，但想想下个月房贷或房租，只好再继续使用。那么对于生产企业来说，销量下降，产品卖不掉，自然会降低产能，裁掉员工，而这将造成大量失业产生，“弃房断供”就会增多。所以，消费对我们至关重要。
大家都知道，消费是我国能够快速增长的三驾马车之一，房价过高、房租上涨过快将对消费造成很大的压力。
节俭是我国的传统美德，很多家庭省吃俭用，为了用上六个钱包，掏空所有家底买房，一套房子，可以造成6家庭减少消费，那么这种情况就需要引起注意了。
高房价并不是好事，这会造成人们对房价长期保持上涨预期，认为房价总是要涨的。而租金上涨也一样，租房的一般都是年轻人，房租过快上涨，可能直接导致他们离开城市，减少消费，生活水平下降，甚至因无力购房陷入焦虑和意志消沉。年轻人是国家的明天，如果因为高房价、高租金“赶”走了年轻人，国家的发展将会受到影响。
所以，我们希望房价回归理性，租金也要合理降低，让消费健康可持续，也让楼市能健康发展。