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房地产掏空了所有人,高房价过后,我们真的没有钱消费了吗?

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楼况日日谈 2021-04-16 10:36
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当前的房地产,纵有千言万语,对于刚需朋友来说,也只有一句话,那就是房价太高。虽然国家对楼市作出房住不炒的定位,“稳”楼市成为了当前的工作重心。

但房价过高,房租上涨太快,消费低迷,仍然是当前的主要问题。中科院报告中提到,房地产掏空了所有人,消费将可能会出现乏力,言下之意很明显,高房价过后,所有人的收入每月偿还房贷,还有多余的钱用于消费吗?

大家都知道,对于工薪族来说,每月都等着早点发工资。

买了房的人,发了工资就赶紧还房贷;

没买房的人,发了工资就赶紧交房租。

等把房贷和房租一交,大部分人基本上都所剩无几,剩下一点只够生活费用。特别是一些借了首付和信用卡的年轻人,不仅需要偿还房贷,而且还需要想办法偿还欠款。高房价必然带来房贷增加,高房价必然带来租金上涨。

一旦用于购房和租房的消费多了,我们就只有两条路可以选择。

①提高收入。但这一般比较难,因为在当前大环境不佳的情况下,能保住工资不降就已经算成功了,短时间要想快速提高收入,不容易。

②减少其他方面的消费,甚至不得不砍掉其他消费计划。一个两个人勒紧裤腰带过日子,对国内消费不会造成太大影响,但是如果太多的人减少开支。比如手机用了一年,本来想换掉,但想想下个月房贷或房租,只好再继续使用。那么对于生产企业来说,销量下降,产品卖不掉,自然会降低产能,裁掉员工,而这将造成大量失业产生,“弃房断供”就会增多。所以,消费对我们至关重要。

大家都知道,消费是我国能够快速增长的三驾马车之一,房价过高、房租上涨过快将对消费造成很大的压力。

节俭是我国的传统美德,很多家庭省吃俭用,为了用上六个钱包,掏空所有家底买房,一套房子,可以造成6家庭减少消费,那么这种情况就需要引起注意了。

高房价并不是好事,这会造成人们对房价长期保持上涨预期,认为房价总是要涨的。而租金上涨也一样,租房的一般都是年轻人,房租过快上涨,可能直接导致他们离开城市,减少消费,生活水平下降,甚至因无力购房陷入焦虑和意志消沉。年轻人是国家的明天,如果因为高房价、高租金“赶”走了年轻人,国家的发展将会受到影响。

所以,我们希望房价回归理性,租金也要合理降低,让消费健康可持续,也让楼市能健康发展。

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