据中国指数研究院数据显示，今年一季度海口商品住宅成交8168套，成交面积95.06万平方米，销售总金额160.56亿元，销售均价16890元/平方米，其中2月销售量最高，达3113套。
销量量同比上涨超三成
在对海南自贸港红利预期下，商品住宅成交量较去年同期显著提升。成交套数、成交面积、成交总金额同比分别上涨31%、32.8%及41.4%，在政府严控房价之下，销售均价小幅上涨6.4%。
2018年4月22日，海南发布了全域限购政策，省外户籍购房者无论在哪个市县购房都受到一定限制。但与此同时，以人才引进方式落户海南的居民，享受与本地居民同等购房待遇。一松一紧间，“新海南人”成为了海南楼市的主力军。过去三年，海南共引进人才23.3万人，同口径增长675%。特别是2020年6月1日以来，全省共引进各类人才11万多人，与“4·13”以前同口径相比增长1730%。“人才引进”政策为海南输送专业人才的同时，也给了海南楼市喘息的空间。
100平方米-120平方米面积段最好卖
这既是二胎时代购房需求的体现，也是限建政策下的必然结果。2017年，海南停止批准100平方米以下商品住宅建设，存量住宅小户型成了市场“香饽饽”。经过近几年的消化，小户型产品越来越少，而随着新项目推出，100平方米以上的3房户型成了市场上的热门产品。
据中国指数研究院数据显示，2021年一季度海口100平方米（含）-120平方米的面积段共销售2748套，占比44%。120平方米(含)-140平方米面积段共销售1748套，占比22%。而建面在60平方米以下房源，一季度仅销售285套，占比3.5%。大小面积之争，已无悬念。
15000元/平方米-18000元/平方米价格段是市场主流
海口虽然已有不少项目突破17300元/平方米的限价政策，但房价涨幅始终在规定范围内。并且政府根据项目所处地段、配套资源等合理定价，因此整体均价依然在17300元/平方米上下波动。
一季度15000元/平方米-18000元/平方米价格段的商品住宅成交6264套，占比76.7%，在市场上占据绝对地位。销售量排名第二的价格段为12000元/平方米-13000元/平方米，占比10%。未来随着安居型商品房入市，将拉升低价段房源销量的市场占比，或对平抑房价起到一定作用。
来源：房车宝·海南