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3222亿!5年引进490个项目,“增城模式”成功出圈

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房地产导刊 2021-04-15 23:50
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回顾增城过去5年发展历程,从县城到大都市功能区,很多人都会感叹增城的快速巨变,并庆幸当初成功在此布局。回顾增城5年的发展史,可以得出一个结论:

选择增城,就是选择未来。

选择增城,就是选择机遇。

选择增城,就是选择成功。

回顾过去5年,增城厚积薄发,成功在湾区“出圈”。

5年内,增城开通2条地铁、1条城际,引进490个产业项目、38个总部项目,建成6个城市综合体,其中产业项目投资总额超3000亿元,预计投产年产值超5000亿元。(数据来源:增城区发展和改革局)

“十四五”开局之年,增城打响高质量发展“第一炮”。在2021年中国广州国际投资年会上,一举签约47个项目,协议总投资达1845亿元,预计产值/营收超2400亿元。

经过多年发展,增城已打下稳健扎实的产业基础,成为近年来广州东部最具有发展潜力的“投资热土”。

01.

增城:发展热土,投入空前

2016年,是增城发展的关键一年。这一年,增城区生产总值首次突破1000亿元,并且增城自此进入发展快车道。

据统计,2016-2018年,增城连续三年固定资产投资额增速均超过30%,增速居广州市首位,2019年全增城区固定资产投资1213亿元,增长20.7%。2020年,随着区内重点建设项目持续推进,增城区完成固定资产投资1053亿元,总量居全市第二。(数据来源:增城日报)

回想起2016年前的增城,还没有地铁、没有城轨,更没有新塘南站和凯达尔双子塔,很多优秀的公司和品牌都没有进来。但经过5年的奋力发展,增城的产业经济和城市建设,都取得了不俗的成绩。

▲新塘凯达尔广场

根据日前公布的《广州市增城区“十四规划”纲要》征求意见稿,“十三五”期间,增城区生产总值突破1000亿元,综合经济实力位居全国百强区第17位。

在产业方面,引进并投产了超视堺、维信诺、华电等一批重点项目,累计引进各类产业项目490个,计划投资额约3222亿元,预计达产年产值/营收约5650亿元。其中,制造业项目138个,计划投资额1012亿元,预计达产年产值1352亿元。

现代服务业和文旅产业也取得高质量发展,引进城投雪松全国总部、保利国际金融总部等38个总部项目,龙城国际等26个健康产业项目,新建成增城万达广场、新塘万达广场、东城、合汇广场等多个城市综合体,第三产业增加值占比超过50%

交通建设更是马力全开,广州东部交通枢纽、增城南站、增城西站三大交通枢纽中心的建设,广深铁路、广石铁路、穗深城际、地铁13号线、地铁21号线五条轨道交通的通车,更有“六高速二快速”交通线路,让增城得以全面步入广州30分钟生活圈。

8条高速:
广深、广河、广惠、增从、珠三角环线、花莞(部分通车)、增天(在建)、增莞番(前期研究)


10条地铁:
(已建成通车2条)13号线一期、21号线
(规划已批复2条)16号线、23号线
(规划研究6条) 28号线及支线、20号线、27号线、21 号线东延线、东莞4号线广州段、东莞8号线广州段

仅5年时间,增城便取得了如此瞩目的成就。所以,完全有理由相信,下一个5年,增城区将释放更大的发展潜力和带来更多新机遇。

这一点,通过增城“十四五规划”便可一窥端倪。据了解,增城区“十四五”规划共涉及170个重大项目,计划总投资超3751.71亿元,其中“十四五”时期计划投资超2583.6亿元,涉及用地规模56083亩。

到2025年,力争地区生产总值突破1500亿元;力争完成约25000亩存量用地更新,城镇常住人口达160万人以上(相关数据显示,2020年增城城镇常住人口约92万人)。这意味着,今后5年增城区GDP平均每年要保持近100亿、城镇人口保持15万人/年的增长势头

02.

千亿产业持续发力

过去5年,增城已初步构建起以新一代信息技术、汽车及新能源汽车、大健康、金融科技、现代服务业等产业集群为支撑的现代产业体系。

目前,增城汽车产业集群已颇具规模,区内拥有3家整车生产企业(广汽本田、北汽广州、穗景客车)。据增城日报,其中,仅广汽本田增城工厂,每年生产的汽车便达到48万辆。在广汽本田的吸引下,超过150家从事发动机系统、车身系统、底盘配套和电气配套等零部件生产企业纷纷落户增城。

▲增城汽车制造基地

根据规划,到2025年,增城区汽车产业集群产值规模将达到1300亿元(数据来源:增城区“十四五规划”纲要)。下一步,增城区将加大力度支持新能源汽车产业发展,引进新能源汽车整车制造项目,推动电机、电池等核心关键部件企业集聚,形成较完备的新能源汽车产业链。

另外,增城全新的千亿级新一代信息技术产业集群也“呼之欲出”。据了解,自2016年12月超视堺第10.5代全生态产业园签约落户增城,短短几年间,增城引进了维信诺全柔AMOLED模组生产线项目、康宁玻璃等21个新型显示及上下游配套企业(项目)。

▲超视堺第10.5代TFT-LCD8K显示器全生态产业园

大健康产业也正迅速崛起成为增城新的经济“增长极”。目前,广州前海人寿医院已建成运营;广州市妇女儿童医疗中心增城院区的建设已进入尾声;龙城国际康复医疗健康中心也正加快建设……据统计,增城至今已累计引进26个健康产业项目,计划投资总额377亿元,预计达产年营收201亿元(数据来源:增城日报)。

03.

打造“最友好”的营商环境!

一批批大项目、好项目能引进来,并能成功落地,离不开增城一流的营商环境和招商效率。

首先,积极腾退空间,大力打造产业平台,筑巢引凤。近年来,增城实施“一区多园”发展模式,将仙村产业园、中新科技园等园区整合并入国家级增城开发区,使其管理面积扩容到99平方公里。另外,加快侨梦苑“一苑多区”建设,目前全区已陆续挂牌9个侨梦苑分园区,包括富士康科技小镇、宝盛国际创新中心等,认定总面积超过22万平方米。

▲国家级侨梦苑创新中心

其次,增城持续发力优化营商环境,近年来陆续出台“规划建设10条”、推行审批告知承诺制、探索有条件“拿地就开工”、企业开办最快0.5天办结,通过进一步加强“保姆式”项目筹建服务,增城打造了快捷高效、温馨通畅的项目建设环境。

在刚刚举办的增城发展高峰论坛上,作为广州市政协常委、那张引发中国行政审批改革的《万里审批图》编制者的曹志伟,他在认真研究过增城区的审批制度后表示,增城区的审批效率已经走在了广州前列!例如,“三证合办”、审批告知承诺制、10个审批优化的政策出台……这些都让企业感受到增城的速度和温度。

▲增城发展高峰论坛

曹志伟直言增城的营商环境对于企业具有足够吸引力,“从最新颁布的规划建设优化审批条例来看,增城已经实现了工程建设项目取得建筑工程设计方案(修规)批复后,以告知承诺方式办理,大大节省了近32个工作日,这意味着投资成本和风险的大幅降低。”

以维信诺(广州)全柔AMOLED模组生产线为例。该项目于2020年初正式启动,8月28日完成主厂房封顶,11月8日工艺设备搬入,12月20日正式点亮,2021年1月项目正式投产。在2020年的疫情考验下,该项目完成了‘当年动工、当年建成、当年点亮’的目标,可见“增城速度”的确名不虚传。

▲维信诺产品

与此同时,近年来,增城密集出台实施了20余个产业人才扶持文件,构建起涵盖招商引资、科技创新、投融资等全链条的扶持政策体系,支持力度可谓全国区级一流!

例如,2019年发布《增城区促进科技创新发展扶持办法》,对高新技术企业最高奖励200万元;同年,增城出台“1+3”商务发展政策体系,对当年新增入统的商贸服务业企业,按照申请当年对新增本区地方经济发展贡献的100%予以一次性奖励,不设最高奖励限制。

对于某些特定行业,增城则针对性出台扶持政策。例如《促进集成电路产业发展扶持办法 》、《促进超高清视频及新型显示产业发展扶持办法》以及《促进文化旅游体育产业高质量发展扶持办法》等。另外,增城设立了多个产业发展基金:高质量发展基金、乡村振兴基金、文旅产业基金等,为高质量发展和科技创新提供有力的金融服务。

广州市增城区科工商信局招商中心主任张正操在上述论坛上表示,未来,增城将继续在汽车制造及新能源汽车板块、电子信息板块以及康养产业板块等三个千亿级产业板块继续发力,着力产业的“强链补链”,把传统产业做大做强。同时,继续加大政策扶持力度,优化营商环境,做到“人无我有、人有我优”,为增城实现高质量发展提供不竭动力和保障。

▲增城坐拥国家级增城开发区、国家级侨梦苑、国家城乡融合发展试验区三大国家级发展平台,在各市区中罕见。

04.

“增城模式”成功出圈,投资正当时

一手优化营商环境,出台产业政策保驾护航,一手狠抓招商引资,大力推动产业平台建设,产业项目与空间载体相辅相成,针对性政策引导高质量发展,“增城模式”的成功正是得益于此。

站在大湾区的视野来看,增城位于广深两大都市区交汇处,优越的位置也势必将给其带来发展的动能。华南理工大学建筑学院教授、博导袁奇峰在论坛上指出,大湾区凭借其开放的位置和众多良港,让其成为了新一轮对外开放的桥头堡。

袁奇峰表示,“作为广州东部的交通枢纽,集高铁、地铁、高速公路、城际轨道等于一体,方便的交通条件将增城紧紧拉进粤港澳大湾区,只要能够形成自身产业和服务特色,完全有可能成为湾区经济的重要节点和功能高地。”

袁奇峰认为,“产城人”和谐发展,将是未来增城的一大亮点。增城今后发展具备空间优势:巨大的土地空间弹性可以化存量为增量,引进更多的高质高端产业;完善的都市生活配套和设施服务,是吸引人才和承接产业的利好;生态环境则是增城的魅力所在,良好的自然条件可以发展适宜的现代服务业,不断扩大都市圈的功能和范围。

增城处于广深科创走廊的起点,在湾区机遇下非常有优势。”论坛主讲嘉宾之一、广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明认为,增城的发展空间已经逐渐形成了中等规模的城区,中部和南部走向一体化,围绕其中打造四类产业平台,形成富有活力的产业集群。

▲增城区位图

增城独特的地方,就在于其不是一个单中心结构,避免了摊大饼式扩张,代以多组团跳跃式生长,如:经济强镇大新塘地区-荔湖新城-增城南站高铁新城等。”广州市增城区交通运输局总工程师张迪瀚在论坛上指出,增城这种空间结构,是以高效率轨道及城市路网串联的职住平衡组团,不断吸引优质产业,并进一步吸引多样化人才,为未来发展提供巨大的想象空间。

最后附:

一批批落户增城的重大项目,

是“增城魅力”最好的证明,

从中可见增城的发展速度与热度!

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