房价是楼市的晴雨表，老百姓对房价的关注度一直很高。
转眼，2021年的第一季度已悄然远去，在步入四月以后，泸州各个区域的二手房房价有什么变化，哪些小区的涨幅度最大？这也成了近期粉丝及购房者讨论的热点话题。
那么今天，咱们就暂且不谈新房，一起来聊聊泸州市最近二手房的情况吧。
在此，小编通过中国房价行情网特地整理出了泸州3月最新的二手房数据行情供大家参考。
01
3月泸州二手房房价行情
四川城市房价排行（住宅）截图
通过中国房价行情网公示的最新数据显示，2021年3月泸州二手房平均单价6748元/㎡，环比上涨2.71%，同比增长4.76%， 在四川城市房价排行榜（住宅）中排在第7位，是为数不多的环比和同比增长的城市。
泸州区县房价排行（住宅）截图
在3月泸州区县二手房房价排行（住宅）中，江阳区排在首位，平均单价7136元/㎡，环比上涨1.73%，同比上涨2.73%；
其次是龙马潭区平均单价6604元/㎡，环比上涨1.81%，同比上涨3.78%；
合江县平均6028元/㎡，环比上涨4.6%，同比上涨4.35%；
古蔺县平均单价5198元/㎡，环比上涨3.16%，同比下跌6.78%；
纳溪区平均单价4928元/㎡，环比下跌2.45%，同比下跌2.98%。
02
泸州二手房房价排行榜
另外，中国房价行情网还列出了3月泸州小区二手房房价排行榜前10的小区。
泸州小区房价排行（住宅）截图
其中鑫玥·酒城一号平均单价11543元/㎡登顶，其次是世纪玺悦平均单价10928元/㎡，佳乐世纪城平均单价10859元/㎡，锦华·西城御景平均单价10340元/㎡，领秀滨江平均单价9311元/㎡，酒城御景平均单价9058元/㎡，酒城国际平均单价8886元/㎡，瑞丰公馆平均单价8740元/㎡，领秀新城平均单价8613元/㎡，川铁·公园里锦庐平均单价8479元/㎡。
酒城国际实拍图
从区域分布来看，泸州二手房房价排在前十小区中，城西区域占据了9这个，城北仅有1家上榜，城东以及城南无小区上榜。
贵有贵的理由，有市场需求才有底气把价格抬到这么高，那究竟这些小区有什么特别之处呢？
03
影响二手房房价因素
首先就是教育因素，教育资源的分配不均是主要原因，好的学校就那么几个，而好学校旁的房子自然就涨上去了。据统计，此次上榜的小区中像酒城一号、西城御景、酒城御景、川铁·公园里锦庐或多或少是因为配套优质的教育资源。
城西成熟小区位置示意图
酒城一号、西城御景旁边即是泸州百年名校—泸州师范附属小学城西学校，是名副其实的学区房。
川铁·公园里锦庐附近有泸州实验小学城西学校以及泸州七中城西校区。
酒城御景、瑞丰公馆临近泸州市忠山学校、泸州枫叶佳德国际学校以及天立学校附属幼儿园，从幼儿园、小学到中学的一站式教育资源。
我们可以看到，这些学校不仅有强大的师资教育，在成绩、升学率等硬指标上也是首屈一指。
其次就是地段因素，位置好、占据市中心稀缺地段等，汇集了大量商业资源，各类配套也十分优质齐全，生活质量不言而喻。
金融中心周边小区位置示意图
上榜小区中，世纪玺悦、佳乐世纪城、领秀滨江、领秀新城等小区所在的位置是泸州目前最繁华地段，价格高也是理所应当。
泸州金融中心航拍图
该区域是泸州的金融中心，集金融、商贸、商务办公、酒店、城市旅游观光、居住于一体的现代城市综合体。像万象汇、欢乐汇、佳乐金街、时光里、环球生活广场、美食文旅街等商业体聚集分布于此。
这些楼盘价格上涨最明显，像领秀滨江2015年6月首次开盘，成交均价4800元/㎡，现在成交均价已达9311元/㎡；
领秀新城首次开盘价格5598元/㎡，现在成交均价已达8613元/㎡；
佳乐世纪城（绿韵）2015年9月首次开盘，精装房特惠均价7888元/㎡,现在已经涨到10859元/㎡；
世纪玺悦2017年7月首次开盘，均价7800元/㎡,现在已经涨到10928元/㎡。现在佳乐绿韵、世纪玺悦已经成为泸州的网红小区。
世纪玺悦航拍图
最后楼盘自身的品质也是关键，一分钱一分货，居住环境越舒适，配套设施、用材越高级，也是房价偏高的原因之一。
如果你在买二手房的时候，不知道板块怎么选择，可以用到以下的公式：
学区房+品牌小区+热门商圈+企业周围+完善配套，5个特点符合3个就可以入手该板块的二手房。
在新房板块规划不确定何时落地的时候，二手房确实让人心里踏实。
（ 免责声明：以上部分数据来源中国房价行情网，仅供参考）
VR全景+航拍！城西新城又有新变化，4月楼盘最新工程进度来了！
50家楼盘！泸州主城区4月房价地图出炉，看看你适合买哪里？
626套住宅，叠墅+洋房！泸州这个高端项目规划方案公示了！
盯紧！4月泸州这些“红盘”加推，纯新盘大动作不断！
2021年这些新盘即将席卷泸州楼市，影响泸州未来房价格局？
超震撼！1284套，湖畔高端住宅，泸州这个项目规划方案曝光！
免责声明：本文章相关文字、图片等内容仅供参考，造成的任何后果与本网站无关，风险自担。文中配图、表情部分来源于网络，如有侵权请联系马上删除。