根据最新克而瑞数据显示，南宁商品住宅成交均价已到达1.35万/㎡,两万+的项目更是不断刷新南宁房价天花板，各区域成交均价均超1万，根据市场了解目前，仅在沙井、安吉板块等置业热度较低的区域存在有少量8字头的项目。
但最近，却听说兴宁东还有一个8字头的楼盘？这究竟是真是假、值不值得入手呢？
说起兴宁东，都知道近几年因为地铁开建、环境改善、城市向东等影响，在楼市上常占高位，楼盘销售速度很快，板块销售成绩在南宁五象热的环境中还能排名第8，足以说明兴宁东在楼市地位举足轻重、广受认可。
潜力无限的兴宁东
独掣王牌弯道超车
买房看片区是买房人们的共识，南宁规划“整体向东，重点向南”，2019年《南宁市总体城市设计(草案)》中被定位为南宁城市副中心，将是未来南宁中心城区功能疏解和人口转移重要承载地之一。如果要用四个字形容当下的兴宁东，“涨势如虹”丝毫不为过。
兴宁东被列为南宁政府的“重点关注对象”，区域公共服务设施、交通路网也在不断完善。 去年南宁轨道交通官网发布了《南宁市轨道交通第三轮建设规划（2021-2026）环境影响评价公众意见征询公示》在环评公示里，1号线北延，由南宁东站向北延伸至金桥客运站，并与5号线在金桥客运站汇合。这意味着，将来的兴宁东可能会拥有两条地铁线路。
地铁3号、5号线（在建）换乘点小鸡村站已经投入使用；建设中的长岭大道(蓉茉大道延长线)、长虹东路延长线(长堽路延长线)、合坡路、水颜岭路、那墰路等9条道路，未来开通将快捷通达凤岭北—东站圈、凤岭南—三岸、五象东等区域，那时候可以一辆小电驴畅达整个南宁。
兴宁区的家长们也不用挤破头去其他区买高价学区房了，兴宁区规划配建小学34所，初级中学11所，高级中学2所，南宁市第十四中学高中部等，多所学校已开工建设。能陪着孩子一路成长就是家长们最喜闻乐见的事。
在医疗卫生方面，规划设置有8处区级医疗卫生用地，12处卫生服务中心（社区医院），25处门诊部，广西中医药大学第一附属医院落址于兴宁区昆仑大道以南、兴工路以东地块，兴宁区人们看病、康养也都有处可去，不用再纠结跑远点去大医院或者去哪个小诊所了。
兴宁东主打产业是现代服务业，包含商贸、物流、仓储、电子商务、汽车服务业等。已建成落地的金桥农批数字物流基地、泰华医药物流配送中心、苏宁物流基地、玉柴物流产业园、兴宁区产业创业园、现代文化产业园和国际商贸城，以及十家品牌汽车4S店。在建有首创奥特莱斯、三塘数字小镇、京东南宁电子商务产业园等。将规划设置12处邻里中心。南宁农产品交易中心已开业运营，三塘南路的大型商业综合体南宁首创奥特莱斯项目已全面封顶。
那考河2.0时代
就像五象湖板块之于五象新区，那考河板块，相当于兴宁东的核心板块。
那考河1.0时代，始于2014年左右，当时恒大、中海、碧桂园等大牌房企进驻，红极一时。从2014年到2019年，5年间，那考河1.0时代，房价从最初的4字头，涨到1.2万左右，算是涨幅较高的板块之一。
如今，伴随着兴宁东供地潮汹涌而至， 那考河告别1.0时代，进入全新的2.0时代。
由于土地限高限容，那考河2.0时代楼盘容积率均2.0以下，是南宁唯二较纯粹的低密板块，另一个是最高地价已破1.5万元/㎡的三岸。
而兴宁东销量最惹眼的就是“彰泰欢乐颂”，这个表面上是“网红”而实际为真正的硬核实力派，以风靡难挡的火热之势晋升兴宁东流量担当。 但它最近却曝出二期新品单价仅8字头？
很多了解过兴宁东楼市的人都会对彰泰·欢乐颂有所耳闻，因为它有着“那考河畔湖居红盘”的别称。
去年11月7日彰泰欢乐颂首次开盘，推出的370套房源当天就卖了320套，这个成绩足够很多楼盘吹上好几年了，但彰泰欢乐颂的好成绩远不止于此，因为市场呼声太高了，去年11月14日彰泰欢乐颂又加推了72套房源，意料之中当天售罄，于是仅仅过了一个月，12月12日，6#头排瞰景央座再一次加推了105套，销售现场火爆依旧。
这些数据可不是内部造假来壮声势的，据克尔瑞榜显示，去年11月30日~12月6日彰泰欢乐颂包揽了周度成交金额榜和面积榜的第一名，打败了传统热门区域的热门楼盘，可以说是“真材实料”了。
彰泰欢乐颂应市场热切呼声，二期建面约88-130㎡湖居华宅加推热抢在即， 那这个盘是否值得买呢？跟随本文深入分析。
兴宁东唯一在售城市综合体
在核心地带独享“光环”
商务居住一体 造活力中心
有一个砝码是彰泰欢乐颂独有的，这让它在兴宁东核心区位的优势上再加了一层“光环”。彰泰欢乐颂旁有着电竞商务酒店、全链条电竞产业孵化基地、智能生活基地、总部基地暨服务外包园区、科技暨创业创新园区、国际交流暨培训园区等多个大型商务体，不仅能让居者在此工作洽谈、圈层交流，演绎生意场的精英日常，还能辐射周围多个没有商业设施的区域，聚集多方人潮。
不可复制自然资源
兴宁东有着众多其他区域不可复制的自然资源，得天独厚的优势不仅能带来超凡居住体验，也意味着远大的升值前景。
彰泰欢乐颂处于那考河湿地公园核心中央居住区，附近就有1座那考河湿地公园、2大市政公园，离那考河湿地公园只有100米，住在这难免不让人羡慕，每一天都是度假生活。
风情商业街 出门即享繁华
工作之余，家庭出行、朋友聚会、甜蜜约会，总得有个“玩”的地方，彰泰欢乐颂在生活娱乐方面的规划可谓是考虑完善。住在这，出门就有让人羡慕的约2.1万㎡风情商业街，以成都网红打卡圣地“太古里”盒子商业街为原型，集购物、休闲、娱乐、美食、商务会客于一体，相当于是住在一个好吃好玩又好看的景区。
高配社区 全龄乐活园林
除了可圈可点的外部配套之外，彰泰欢乐颂的社区规划也让人忍不住竖起大拇指。楼栋采用点状围合布局，规划片区只此中庭园林，鲜氧与生活的交汇，园林与日常相融一脉，生态人居在此开启。园林不止于美景，更规划游泳池、阳光跑道、中央公园、健身房、儿童游乐区、会所等全龄乐活空间。父母、孩子都能在这找到属于自己的一方天地，可以说是方方面面都考虑周全了。
作为兴宁东唯一商业综合体，一座一站式生活大城，彰泰欢乐颂潜力巨大，带动整个区域的发展是可预见的。外部配套可以说是兴宁东的“佼佼者”， 那它的产品究竟如何，耐不耐人细品呢？
超能户型
高赠送率大出一间房
彰泰欢乐颂被市场认可和热捧，不仅来自于区域及配套的无限潜力，更源于优秀的产品，超高性价比户型，赠送率简直让人咂舌，居住舒适度MAX。
南区A1-2户型2+1室2厅2卫，建筑面积约88㎡，户型方正，动静分离，约9米餐客连厅与阳台相连，通透大气。3.8米开间客厅，比同类产品宽一个电视柜。约20%高拓展绿化阳台拓宽居家生活。
南区B2、B3-1户型3+1室2厅2卫，建筑面积约107㎡，拓展面积达21㎡，餐客连厅约7.4米，尽显奢阔尺度。约5.3米宽境阳台，尽享大尺度美景。
从配套来说，彰泰欢乐颂作为兴宁东唯一的商业综合体，一座一站式生活大城，可以说是兴宁东“带头大哥”了。从产品上来说，高赠送率、百米超阔楼间距、高舒适度等方面也是其它产品难以企及的，还是难得一见的毛坯房！ 听说这个盘三天后，也就是4月17日即将开启二期新品内选会，首付仅6万起！到时值得到现场一探究竟！