很多人都说长沙的房价低，是一个非常幸福的城市。而幸福这件事其实和房价高低并没有直接的关系。能够更直接影响幸福指数的或许收入的多少会更加明显一些。
长沙，一直以新一线城市标榜，当然，现在长沙的房价能够对得起这个称呼，毕竟长沙的房价已经突破了万元大关。
据相关数据显示，长沙近10年的时间，房价从2010年的4673元/㎡到2020年的11622元/㎡，涨幅为6950元/㎡，相当于多出来的钱在2015年时可以再多买一套房子。
而在下面这张图中长沙历年的房价中我们发现，有两个阶段长沙的房价的涨幅都在1000元/㎡以上，分别是2011年和2020年。
而近年来长沙一直说控制房价上涨有利的情况下，2020年长沙的房价在近10年中上涨幅度最多，达到了1880元/㎡。
这意味着什么，我们以购买100㎡的房子计算（均价），在2020年买一套100平的房子要1162200元，在2019年需要974200元，也就是说，按照均价计算，在2020年买房要比2019年多花188000元，相当于接近2019年购房的两成首付的钱。
在长沙几个区域内，依然是长沙内五区的房价处于领先位置，其中以岳麓区12648元/㎡的价格站到了首位。这其中风头最旺的是梅溪湖、洋湖等片区为首。
都说三十年河东三十年河西，可谓是风水轮流转，长沙河东发展了那么多年，也该轮到河西风光了。而且近几年岳麓区确实发展得还不错，有点迎头赶上的趋势。
很多人在购买房产时总是会受到外界的干扰而犹豫不决，总觉得房价会降，晚点再买不用急。
“房子是用来住的”没错，政府也在严格控制炒房，但是我们要知道供求关系、和城市发展、经济发展是一直向前的，不可能会倒退，也不许倒退。
城市的用地只有那么多，越开发可用土地就越少，那么必然会涨价；同时大量农村人口涌向城市，这些人也是需要住房的，这就导致了城市人口越来越多，用地越来越少，那么房价必然是上涨的。
正是因为长沙一直对房价有所控制，所以长沙的房价用了10年的时间才突破万元。
所以想购房的人，尤其是刚需购房者，不要问什么时候买房合适，以后会不会降价。只能告诉你，最适合的永远是现在。
虽然现在长沙整体房价的均价已经达到了万元级别，但是依然有部分区域处于低洼区。
而有些区域还是有一定的发展潜力的。其实，现在的购房者大部分都是年轻群体，而我觉得年轻群体购房最该关注的是交通情况，尤其是轨道交通。
现在长沙在建和规划建设的线路有很多，都是值得考虑的地方，拿长沙即将建设的地铁7号线来讲，在南北端都有相对价格较低的楼盘可以选择，而且长沙地铁7号线南段身处长株潭核心区，现在长株潭一体化趋势越来越明朗，未来的发展应该不错。
年轻人不想给自己太大压力，那就买偏一点，但是在交通上一定不能含糊，地铁依旧是首要选择，其次是学校、医疗、商场等。
而很多人说，年轻人喜欢城里的热闹，不想住得离市中心太远、太偏的地方。长沙也就这么大，如果有钱当然不在意位置。可能人家还住在郊区的独栋别墅里呢。
总之，买房要根据自己的能力和地区的规划（政策、地铁、商圈）来选择。而以现在长沙价格低洼区而且有发展的区域可以选择望城区、天心区长株潭核心区、高铁新城等位置。
这些地方现在处于正在开发或者未完全开发区域，但是有一定发展潜力，随着时间推移，这些地方的房价也即将上涨。
而这些相对偏远，不属于市中心的价格低洼、有一定发展潜力的楼盘，你会考虑吗？欢迎大家讨论。
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