提问：你好，近两年事业转型期，想买套房，请教专业意见。目前情况如下：坐标郑州，高校教师，会有一部分副业，收入比较稳定。家庭中原区7年110平纯南户型带车位一套无贷款出租中，二七区54平纯北带车位一套无贷款出租中（筒子楼，公寓），但房本上是住宅，家庭住单位房，无房产证。个人打算是卖掉小的，持有大的换房票。大的持有出租，价格合适出手置换改善。目前手里200左右，打算买房，纯投资，持有10-15年后出手。哪些楼盘可以重点关注？谢谢。
答：
1、首先二七区的小户型出掉这个想法是对的，不过目前行情可能卖不上什么价格，要有心理准备。
2、按照你们的预算可以重点关注东区二手房，比如东站附近的中豪汇景湾，海马公园、奥兰花园等。金水区的话，文博广场的蓝堡湾可以关注下。
提问：我在绍兴市，以前在浦沿板块买的时代长岛之春87平两房，贷款已经还清了；儿子毕业工作一年了，目前在未来科技城工作，有房票，我现在手头有一百多万现金，您看是用手头的钱给儿子买个良渚的上车盘还是把浦沿的房子卖了买个好的小区，如果浦沿的房子卖了我就没有购房资格了，麻烦您指点一下，谢谢。
答：
1、建议把浦沿的房子DY出来，加上您手头的现金，可以给您儿子在未来科技城板块买个不错的次新小区，浦沿板块位置还可以，上涨潜力目前看还没有激发出来。
2、根据您的资金情况，未来科技城板块推荐买个次新紧凑小三房，建议的小区有万科星空、富力新线公园、华夏四季、富力西溪悦居、新城西溪逸境。
3、非杭州市户籍居民在杭州连续缴纳2年及以上社保证明和54大法可破杭州限购。
提问：坐标西安，麻烦您解析一下九境城的房子咋样，自住方便吗？投资未来前景怎样？
答：
1、这个项目是一个纯刚需的项目，自住是可以的，交通还行，距离地铁1号线后卫寨站还不算远，算地铁楼盘。
2、周边有安置小区。如果不是有写字楼，这个小区一般化。投资的话应该说没有什么前景。
提问：坐标福州，一个东二环观湖郡配套一线公园，一个南二环祥浦苑准现房，千人摇号，配套cbd待开发，政府办公楼背后(不知学校是否有暴击)。两个都带地铁。同属本地国企项目。差价八千。身处东二环不知该如何选择。
答：
1、能买到祥浦苑肯定买祥浦苑，祥浦苑离地铁站很近，旁边就是ZF办公楼，离江景也近。
2、地铁4号线开通了出行还是很方便的，观湖郡单价有点高。
3、条件差距不大，低价是王道。