这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年，已经带领10000+人资产破千万，22次成功判断各城市楼市波动，关注武汉房姐，成为最会买房的人。
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提问：想在武汉投资一套房子，武汉一号院可以买吗
回答：你好，感谢付费！
投资我们不推荐CEO盘的，买入溢价太多，留给我们的利润就少了，回报率不如刚需盘。
武汉的CEO盘如何选择？
核心地段，江景，学区(真伪名校)，物业 品牌，产品力，板块增量，流动性，市场预期等因素必须同时满足3个以上的条件，才能考虑。
融创就属于没学区还死贵这种类型，未来保值能力并不看好，横盘期大概率跑输大势。
提问：房姐姐您好！我去看了一下华发中城荟31000毛坯，环境挺好，离我上班也很方便，建议入手吗？性价比怎么样对口的学校好吗
回答：华发中城荟自住还不错， 投资角度看性价比不高，是CEO盘，短期内会站岗。 总结:自住可入，投资回避。
提问：房姐您好！绿地悦澜湾，二楼，四楼，单价一万六千八左右，毛坯，快满二。这价格如何？新手买房，买二手房要注意哪些？急等回复
回答：你好，感谢付费！
绿地悦澜湾低楼层，1.68是市场价，性价比一般。这个单价更倾向入手招商公园1872.
二手房注意事项：
1. 做好产调，产权调查主要是看看二手房的产权是否清晰，核实产权人身份信息，有没有剩余贷款和抵押等等。具体来说产权调查要从3个方面来看： 一看不动产权证书(房产证和国有土地使用权证书); 二是看购房合同和付款凭证(这是卖方取得房屋的原始依据，最好是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应)。 三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询)，需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人，另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息，这些信息与二手房交易紧密相关。
2.最大的雷区就是合同，你先跟中介沟通好，合同全部都改成利好你方。
3.交易过程中的任何一笔费用都可以砍价，或者通过不同方式减免。
提问：续费首问 我现在武汉集体户 爸妈是仙桃户口 一套东原启城房子合同写的明年10月31日交房 我单身 27岁 手上四十万 在武汉开一家餐饮店 目前月收入1万2 准备武汉开新店 实力雄厚了马上去深圳开店 买房和生活 我现在是 1.借点钱用我的二套资格再买一套武汉 2.还是说等明年交房了 爸妈落户武汉用爸妈首套买武汉（爸妈接受jlh) 3.还是先做好生意 现在开始交深圳社保 到时直接上车深圳 求房姐指点 对了 武汉两套房了还可以买深圳吗
回答：你好，建议用你的二套房票继续买武汉 等东原交房落户，这一轮涨幅可能已经结束了 武汉2套房还可以继续买深圳，贷票没有了，只能全款抵押。
提问：房姐，能否分析下，如果发生战争，对房价短期和长期的影响。
回答：你好，全世界应对战争，经济危机，债务危机，地雷的方法都是印钱抵帐让债务一分不值。 因此，你如果拿着很多的房贷，任何黑天鹅都对你有利，还有一定历史概率债务归零。 中国目前的经济体系，一定依赖货币超发，通货会一直贬值。 如果遭遇世界政治和战争变局，通胀可能更厉害。以上，论证楼市长线看涨。但如果世界发生类似战争性变局，可能还能继续涨。 如果你相信中国未来的经济会越来越好，那就坚定看涨，继续加仓。 如果你不相信中国的经济会更好，那就一套都不要买。
提问：请问伟鹏万科值得购买吗？
回答：你好，伟鹏万科自住还不错，就是容积率太高。 二七滨江目前价格都不低，豪宅集中地。 但是考虑投资，不建议买这里，回报率不算高。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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