打开

上海房价三连跌,两万炒房客被套上海楼市,4月最新上海房价出炉

subtitle
彭叔说楼市 2021-04-15 19:09

上海楼市2021年4月第二周数据出炉,其中:
一、上海楼市二手房挂牌价从52553元变为52551元,本周下跌2元,基本横盘。
二、上海楼市近三周在售二手房数量为24777套,27337套,28873套,持续增加。

上海楼市的底子还是比较厚的,哪怕上海出台了那么多的调控政策,但是上海房价依旧没有出现普遍的回调,只是之前房价涨的比较虚的部分学区房和伪学区房房价回调了。之前有人说上海待售二手房数量大大减少,现在来看,那只是上海房产中介在整理一些异常房源,所以下架了那么多房源。现在整理好了,就陆续的重新上架了。

打开网易新闻 查看更多图片

上海是国内的房产税试点城市,但是从目前的情况来看,取得的效果不是很好。彭叔认为上海的房产税征收额度太轻了,比如说上海的首套房还有以前购房的房子都不用缴纳,而且以后买的房子也有免征面积,把这么多的免除房产税的给弄完以后,每年房产税的税率是房价高于73482元一平的,按照0.6%来收,而低于这个价格的就只有0.4%了。这么低的税率,那么高的免征范围,房地产税能取得效果才怪呢。

如果上海的房产税能按照国外的房产税进行征收,那么上海房价就不是现在这个样了。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
28赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开