上海市滨江大道翡翠滨江房子拍卖，以低于评估价730.8万成交

险遭流拍，32238人围观，上海市滨江大道#万科翡翠滨江#小区房子，以低于评估价730.8万元的价格起拍，仅一人参与，捡漏成功！

该房产面积318.95m²，有1人报名参与，最终T9212以最高价胜出87788元一平方，相当于市场价5.38折成交
1、拍卖对象：位于上海市浦东新区滨江大道399弄滨江璟园17号1层102室，不动产权证号：未办理产权证，建筑面积：318.95m²，1/6层
2、房产状态：有抵押，未腾空，住宅性质，无钥匙，无租赁
3、评估价：35308084元，起拍价：28000000元，保证金：1500000元，增价幅度：10000元，起拍均价：87788元/m²，成交价：28000000元，均价：87788元/m²
4、均价比：二手房|评估|成交=163124元/m²|110701元/m²|87788元/m²=1|0.679|0.538
房子不良性分析：

1、未腾空（房主承诺于拍卖成交两周内腾空房屋）
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
3、无钥匙，接收房子麻烦

4、318.95平方米中包含地下146.23平方米

这套房产位于万科翡翠滨江小区，共379户，二手房均价163124元/m²，于2016年建成，容积率2.5，绿化率30%，物业费9.6元/平米/月 评估均价：110701元/m²，成交均价：87788元/m²，这个价是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#