每位购房者在做购房准备时都会考虑一个问题，究竟是该买新房还是买二手房。我们从优势和劣势比较一下，就能看出，是新房合适你，还是二手房合适你。
二手房具备的优点
1、即买即住
二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，而且根据市场的情况来看，大部分的二手房也都是装修好的。购买二手房，我们可以节约更多的购房成本。比如装修费用，家具家电购置费用，以及我们在外面租房的费用等等。即买即住，可以早日实现安家梦。
2、看得见摸得着。
作为现房的二手房，二手房屋质量一目了然，很多问题经过时间的洗礼暴露出来，包括渗水漏水，地面和墙面有无裂缝，水、电、燃气、暖气管道是否破裂等。此外，我们还可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于选择一个健康的生活环境。
3、二手房内污染较少
二手房一般经过了很多年的居住，有害物质经过长时间的挥发，也不会对人体的健康造成不好的影响，不仅节省了一大笔的甲醛治理费用，而且我们的健康也得到了保证，从而住的更安全放心。
4、配套完善
二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，通常都有很健全的配套设施，日常生活很方便，交通网络密集，生活也会便利许多。
5、快速落户，快速解决子女教育问题。
无论是划片区就近入读，还是重点的学区指标房，你都要把户口迁入之后，才能够获得子女的教育资格。购买二手房的效率比较快，一旦交房，我们就可以快速的进行落户，快速的解决子女的教育问题。
二手房究竟有哪些缺点
1、产权年限较短。
二手房毕竟被使用过一段时间，楼龄相对来说要老一些，这就意味着我们的产权年限较短。
2、房屋陈旧影响贷款
二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。
3、购房流程相对复杂
二手房买卖流程：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。任何一个环节出问题都容易影响后期不动产权证下发或者入住困难。
4、费用的多样性
二手房虽然总价可能比一手房低，但买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项二手房交易税费，交付增值税、契税、印花税、土地增值税等费用。
新房具备地优点
1、产权年限较长。
新房最明显的优点，就是它的产权年限相对较长。一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少。毕竟新房是期房，购买者就是第1个使用者。而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。
2、新房的户型设计新颖，小区环境相对较好。
在建筑水平提高的同时，户型布局也相对更合理，设计思路更符合现代人的审美。新建的楼盘往往小区环境更好，他们也有更好的物业服务。
3、可以自主装修，购买家具家电。
大部分的新房都是清水房，我们就可以按照自己的喜好，进行自主的装修布局，购买自己喜欢的家具家电，尤其是每年有上新的家具家电，更新替代特别快，可以用更先进的。
4、选择范围较大。
期房一般是一个项目一个项目地出售，我们在购买的时候选择的范围要相对广一些。不仅可以选择不同的项目，而且楼层，户型，朝向都有充足的户型可以选择。
5、新房比二手房交易流程简单。
新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。
新房究竟有哪些缺点
1、地段偏远，配套设施有待完善。
随着城市化进程进入中期，大部分城市的新房都集中在一些远郊板块。离城市的主城区有一定的距离。新房周边区域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到业主入住后，各种生活配套设施才会逐步完善，生活不太便利。
2、不能及时解决孩子的教育问题。
大部分的新房都是期房，从购买到交房，一般情况下要经历半年到两年的不等时间。交房之后，大部分的开发商也只是在半年之内，才会给购买者办理房产证，那么购房者就不能快速的落户，不能快速的解决子女的教育问题。
房屋质量出现问题，装修污染物残留。
新房毕竟是期房，我们在购买的时候只能看到售楼处的基本模型。而在修建的过程当中，可能因为工序不得到，导致房屋的质量出现一定的问题。此外新房装修完成后会有很多的污染物残留，比如甲醛、苯等有害物质，污染超标对人体有着极大的伤害。因此新房入住起码要半年时间。
4、有楼盘烂尾的风险。
这些年房企倒闭的数量是越来越多，如果买到实力不是特别雄厚的开发商修建的新楼盘就可能面临楼盘烂尾的风险。这些开发商资金流一旦被中断，就可能面临楼盘停工，收益得不到解决的时候，就面临公司倒闭。那么，就很可能让自己购买的新房出现烂尾，首付交了，还着月供，房子却得不到。
总的来说，新房是前面简单后面麻烦，二手房是前面麻烦后面简单。二手房房本拿得快，随买随住，对于怕麻烦的人就选二手房。而新房不但要装修，房本下得慢，配套也不方便。但是从预算紧张的人来说，还是新房好点，首付少，贷款年限长，税费也少。而二手房一般要全款，即便能贷到款，比例也少，年限也短，税费也多一点。新房和二手房各有各的优势，还是要根据自身需求进行选择。