房价，高房价！国人心中永远的痛，这种痛是撕心裂肺的，是影响我们每个人生活的，房价进入万元以后，很多人感慨奋斗一辈子也凑不齐首付也买不起，如果知道房子这么值钱，当初就算是借钱我也要买好几套，最起码现在也是百万富翁，实现了财务自由，于是有人期待，买不起房就会离场，逃避现实回农村，房住不炒就是能让房子成为白菜价。以后房子随便买。
我有四个理由让你相信房价暴跌会成为必然，未来房价如葱。
第一：房产泡沫太大
短短的20年间，房价已经从当初的均价2000涨到了现在的10000元，而我们的收入却没有相应的增加。1998年的上海房价基本上在2000元到4000元之间每平方，而1998年的上海职工工资却很低，国有单位的月工资也才330元，如今上海的房价动辄上千万元，20年间不知道翻了多少倍，水分太多，泡沫太大，在拿我朋友买房来说，1998年的时候花了8.9万买了一套房子，每一个月还款300元，而他当时的工资才160一个月。在2015年之前土地价格还很便宜，开发商拿地的价格也不过2000到3000元每平方，但是在开盘卖给购房者却都是一万每平方以上，可以看得得出来这里面的泡沫太大了，商品房就要符合商品的规律，这样无脑的上涨带来严重的经济泡沫，稍有不慎，日本就是前车之鉴。房价目前仍然很高，大家都抱观望态度，房子有价无市，很快房价就会变成白菜价。
第二：投资回报率低
最赚钱的方式就是钱生钱，投资房产一样，是需要赚钱的，但是房产的回报率太低了，比如说买了一个100万的房子，首付30万，贷款70万，如果我自己不住拿去出租充其量每个月也就1500到2000元的房子，一年下来也就是2万多块钱，需要将近50年才能回本，而且30年的贷款需要76万的利息，这么多年下来完全是给银行在打工，房子最后成了赔钱的投资，如果不买房子一直租房子，可以换成不同的房子居住，什么电梯高层，别墅，洋房都可以选择，只要自己喜欢就行了。即使在城市里面没有房子，以后也可以回农村老家生活。
第三：高房价害惨了所有人
这两年我们可以发现一个问题，那就是中介特别多，到处都在宣扬一种情况，今天不买房子明天还要涨价，今年不买房子，首付变车库，加上前两年大量的房屋拆迁，货币化安置比较多，钱全部流向了房产市场，包括炒房客全款低价拿房，高价卖出，银行能够给实体企业的钱越来越少，这就造成企业大量倒闭，企业倒闭的后果就是大量的工人失业，高房价的今天我们人均还款三四千，没有多余的钱去消费，没有多余的钱去投资，可不买房又娶不到媳妇，所以年轻人除了还房贷以外，没有钱就会去刷信用卡，账单越累越多，欠款越来越多，最后不得已只能卖掉车子，卖掉房屋，家庭破裂，竹篮打水一场空。多少人因为房子结不了婚，多少人因为房子而离婚。
第四：房价推动离不开中介推波助澜
中介是销售，没有基本工资全靠提成，只要你和中介接触过，那么你的噩梦就来了，天天都会发信息让你买房，让你投资商铺，总之和房子沾边的都会推送给你，天天给你灌毒鸡汤，说买房幸福三代人。不买房一辈子吃不上四个菜，在中介的各种游说下你买了房，背负了30年的房贷，让自己本身就不怎么宽敞的家庭更是雪上加霜，而且中介还会全款低价买房，装修以后高价卖出，房价的上涨离不开中介的推波助澜，所以房价不下跌天理难容。
相信很多人看到以上四个内容会觉得真相就是这样
但事实真的如此吗？
总结：以上所说的只是表面现象，每个城市发展的方向不一样，每个城市的体系也不一样，房价下不下跌不能一概而论，上面的理由只能说明买不起房就去怪房价高，买不起房就必须想让开发商降价。每个人站的角度不一样，比如你的月收入只有3000元，你肯定希望你能买得起的房子单价只要500每平方，假如你年入500万，你肯定会去选择上海的汤诚逸品或者深圳湾一号了。房价上涨和下跌有周期性，从开发商的角度来讲，只有降低竞拍土地的成本，才会让房价降下来，从供需关系上来讲，一个城市发展好，人口净流入，核心地段的房价仍然会很高。房产泡沫虽然有，但房住不炒控制了这一点，房价仍然会随着通胀上升，只不过不会像前几年迎来暴涨，如果你的投资眼光好，找准地段买的房子仍然会有金融属性，高房价虽然让年轻人过得苦，但更会让你发愤图强，现在苦不代表你30年后你仍然苦，路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。中介虽然让你买房，但10年前你买了房，你现在的资产是不是已经增加了？
不管房价的高与低，不要盲目地跟风购买，根据自己的实际情况来决定自己是否需要，有多大的过下多大的米。