2021年，还是难熬的一年，虽然目前全国各地基本都已恢复生产，但是还有很多产业不能复工营业，比如服务业、娱乐业、培训机构等。当然，还有一个产业依然很难，那就是房地产业！据了解，虽然全国各大城市的楼盘都在开足马力抢进度，但是已经成枉然，因为现阶段买房不再是首要任务，甚至很多人都认为，当下最不能消费的就是房子，原因在于我们还不知道苦日子要持续多久，到下半年经济市场是否能够得到复苏。
眼看房地产趋势不对，很多专家已经主动改变了对楼市的乐观预测，比如一直以“看涨”为导向的金融首席分析师梁中华表示：将来只要是房价的上涨幅度有限，或者房价直接不涨，那对于持有房产的人群而言就等于是在“亏损”。当然，他说的话是否有可信度呢？对此，2021年没买房，5年后房子是“金价”还是“铜价”？楼市3大信号释放出答案。
一、2021年开始，住房供求关系将会转变
根据党媒消息显示，相关地产研究院预测，2020年楼市商品房供应将会大于需求。其实早在2020年就有相关结论表示我国房子已经严重过剩，甚至足以容纳30亿人口居住。如今形势下市场更是存在着很大的未知风险，有钱人不在害怕买不到房，而是担心今后房子难以顺利变现。
二、高层部门在经济困难之际依然重提“住房不炒”
银保监会副主席在相关新闻发布会上表示：今年八项工作重点之一就是“坚持落实住房不炒要求，促进楼市平稳健康发展。”此时此刻还在强调楼市调控定位目标，其用意无需多做解释。中国人大副校长吴晓求表示：炒房带来了巨大问题，不要以为房价上涨把它计算成市值有多少，那些都是虚假财富，泡沫化的财富。
三、楼市“三大税”呼之即来
楼市三大税，主要包括“房东税、房产税、空置税”，房东税：是房东出租房屋需要缴纳的税费，该税种的突破性在于可以有效抑制投资炒房客“以房养房”，可以逼迫更多大城市的囤房客主动把房子吐出来，原本住房出租回报率就很低，很多大城市一套住房出租50年都不能回本，如今再加上“房东税”，拿在手中的房子就更划不来了。不过，还有很多人担心房东们会将这笔负担强加在租客头上，理论上来说这种可能性是存在的。
当然，一种税可能还难以起到决定性作用，但是随着而来的还有房产税，这个税相信大家都有所了解，现在也已经处在立法阶段，距离出台时间只会越来越近。最后的王炸：空置税！顾名思义这个税是专门打击那些买房不住的人，当“三大税”并肩齐下以后，各位买房是炒还是住就自己看着办吧！至此，5年后房价是“金价”还是“铜价”答案基本水落石出。