新时代，楼市就应该出现“不同的声音”。特别是，当楼市有不理性趋势的时候，就应该勇敢地站出来，大胆地“泼凉水”，让楼市清醒一下。
当然，武汉楼市成绩是不可否认的，但似乎更多的人在拿来“浮夸”和“盲从”。要记住，亲爱的朋友们，楼市最“光鲜”的一面，往往容易藏着最“见不得光”的东西。
就比如“学区房炒作”、“茶水费”、“惊装修”，你们能否也像“锦上添花”一样去“雪中送炭”？
不多废话了，接着昨天的主题继续写（武汉楼市“抛售潮”来了！），【越乔】花了大量的时间和精力整理和分析数据，武汉15个区15年房龄内的2750个小区大揭底，看看到底“是神？是鬼？还是人？”
【越乔】截图自链家网
武汉在售二手房源已经突破“10万+”套，“抛售潮”不为过，也不夸张。中心城区有中心城区的问题，远城区也有远城区的问题，大家看过数据后也许能理解。
在【越乔】取样的武汉挂牌的2750个小区里，东湖高新占比8.7%，洪山占比12%，武昌占比8.4%，青山占比2.3%，江汉占比7.6%，江岸占比11.6%，硚口占比5.7%，汉阳占比8.9%；
江夏占比4.5%，沌口占比2.6%，东西湖占比6.9%，黄陂占比8.7%，蔡甸占比6%，汉南占比1.8%，新洲占比3.6%。
武汉全市地图参考
其中，中心城区挂牌小区数量占比超65%，洪山区占比最高，大家真的不要嘲笑远城区“房源多”，论挂牌小区规模，中心城区问题更多。建议大家综合比照成交房源、在售房源、出租房源等，会解读出很多东西。
武汉15个区，15年房龄内2750个具体小区房价参考表如下（排序按成交量从高到低的顺序）。
东湖高新区
参考均价1.94万/平
洪山区
参考均价2万/平
武昌区
参考均价2.4万/平
青山区
参考均价1.74万/平
江夏区
参考均价1.25万/平
江汉区
参考均价2.1万/平
江岸区
参考均价2.24万/平
硚口区
参考均价1.8万/平
汉阳区
参考均价1.69万/平
东西湖区
参考均价1.3万/平
沌口开发区
参考均价1.36万/平
黄陂区
参考均价1万/平
蔡甸区
参考均价9500/平
汉南区
参考均价7500/平
新洲区
参考均价6600/平
【越乔】特别提示：数据参考链家平台，因存在实时变动的情况，请以最新为准，成交也以实际情况为准，本文仅作交流。