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重磅加码!再投345亿!长沙新中心,蓄势待发!

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娱乐小天堂 2021-04-15 02:05

说到长沙楼市热门板块,大家脑海里第一个浮现出来的板块,非梅溪湖莫属。

犹记得十年前,梅溪湖一期刚刚推出的时候,市场上的质疑声还是比较多。然而经过这些年政府不断的砸入真金白银,如今的梅溪湖已经成为了一张耀眼的国际新名片,无论是教育、产业、环境、交通等方面,都是长沙楼市中的“优等生”,房价也一路水涨船高。

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▲梅溪湖国际新城@网络

如今梅溪湖一期的开发已进入尾声,二期顺势接棒,成为了长沙楼市的新风口!

人无我有,人有我优,太优秀了!

我们在分析和预测一个片区是否有潜力的时候,都会看是否具有这几个硬核指标:规划前景迷人、政府投入大、产业要强、最重要的是房价要低,处于价格爆发的前夜。

梅溪湖二期作为湘江新区重点打造的板块,完美符合这几点要求。

▲梅溪湖二期示意图

首先,作为2.0版本的梅溪湖二期,面积比一期更大,但整体容积率更低,更为宜居。

它是梅溪湖一期的进阶版梅溪湖二期定位为长沙城市副中心+湘江新区CBD,起点非常高

▲梅溪湖超级中轴示意图

基于此,湘江新区高规格的配套,都会分给它一杯羹。

其他地方没有的,这里都有

在其他片区没有的重磅规划,在梅溪湖二期就会有。

首先在硬件投入上,梅溪湖二期就投入了不少真金白银,片区路网设计得非常不错,几乎每条城市主干道下面都设计有综合管廊。

综合管廊是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”,耗资巨大,可以大大提升一个片区的城市品质和居住舒适度。这种配置是梅溪湖一期没有的,甚至上了CCTV。


▲央视报道梅溪湖二期综合管廊

比如超级中轴规划:城市中轴一般是一座城市的繁华所在,集中着城市内部的优质资源,能明显的带动沿线区域发展,未来将是一座城市的封面形象

梅溪湖超级中轴东起城市岛,西至儿童公园,长约3公里,连通了梅溪湖一期和二期,是一条非常重要的城市发展轴线。

▲梅溪湖超级中轴示意图

梅溪湖超级中轴上,聚集有城市高端商业物业、超级交通枢纽和超级地标群。规划有超多的重大项目,比如省图书馆、麓山国际、国际学校、长沙中心、2号线和6号线双地铁、规划麓谷城际/高铁站等。

未来超级中轴的繁华程度比肩市中心五一大道,梅溪湖整体形象将因它得到提升。

其他地方有的,这里更优质

而那些其他片区也有的配套,在梅溪湖二期这里则是更加高大上。

比如其他片区还在求图书馆而不得,而政府是直接把省图书馆落在梅溪湖二期,目前该项目已经完成立项,启动在即。

当其他片区还在宣传双地铁口很稀缺的时候,梅溪湖二期的麓谷站,规划为将集成地铁、城际、快线、电车,形成“五位一体”交通枢纽

▲示意图,仅供参考

当其他片区在说CBD的时候,梅溪湖二期则是亮出了一个“长沙中心”

根据规划,该项目总投资150亿,限高320米,包括高端商业、配套住宅、顶级写字楼、精品酒店、大型购物商场等高端业态,备受瞩目。

▲梅溪湖超级中轴示意图

在近期发布的住宅用地集中供应名单中,就有“长沙中心”项目地块,意味着该项目马上会有实质性进展!

还有一点让人特别羡慕,梅溪湖二期的自然资源得天独厚。

它拥有规划面积达到5172.3亩的省级森林公园,是城市中不多见的生态养吧。目前已完成招商,即将进入实质性开发建设阶段。

▲象鼻窝森林公园示意图

同时片区还规划有中央绿洲和,田园综合体,环境优美,非常宜居。

加码345亿!产业、教育、医疗全面爆发!

作为政府持续重点开发的片区,进入2021以来,梅溪湖二期迎来的利好多得令人眼花缭乱,片区欣欣向荣,爆发在即。

众所周知,产业是城市兴起之魂。梅溪湖二期是重点打造的产城融合示范区,配置了一万亩的中联智慧科技城和大量高规格的健康医疗产业!

▲示意图

4月9日,湘江新区举办的“三高四新”战略目标重大项目推介暨银企合作签约仪式会上,梅溪湖国际新城二期和其医疗健康产业园项目总融资145亿元,合计总投资达到约345亿元!

▲图源@遇见梅溪湖

新兴产业的持续引进,犹如源头活水,为梅溪湖二期聚集了一大波高端人才,片区消费能力、住房需求都将得到大大提升。

▲片区效果示意图

教育方面,师大附中凌云中学和麓谷凌云小学建设正在稳步进行,小学确定今年将招生开学。

另一所60班的坪山高中已于近期发布批前公示,即将启动建设。

▲麓谷凌云小学最新建设实拍,小源拍摄

医疗方面,梅溪湖二期的三甲医院--市妇幼保健院河西新院已于近期正式启动建设。同时,长沙市口腔医院总院也计划今年动工,片区医疗配套升级在即!

▲市妇幼保健院河西新院效果图

如此大手笔、真金白银的投入,让众多品牌房企对片区非常看好,此前官方有透露金茂正在积极跟进梅溪湖二期建设。

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