性价比最好的房子长什么样？言外之意是花很少的钱买到一个最好的，什么优势条件都现成的，最合适的房子。可以说，这样的房子是不存在，为什么呢？市场所有的因素最终都已经通过价格体现出来了。
因为世界并不会突然变得完全不一样，如果等到房子大部分人都买得起时，这时候至少可能出现的两种极端情况。
第一种极端情况可能是要么经济大萧条，人们不注重恒产的需求，更多的关注温饱。
19世纪德国统计学家恩格尔根据统计资料，对消费结构的变化得出一个规律：一个家庭收入越少，家庭收入中（或总支出中）用来购买食物的支出所占的比例就越大，随着家庭收入的增加，家庭收入中（或总支出中）用来购买食物的支出比例则会下降。推而广之，一个国家越穷，每个国民的平均收入中（或平均支出中）用于购买食物的支出所占比例就越大，随着国家的富裕，这个比例呈下降趋势。
简单的说，一个家庭的恩格尔系数越小，就说明这个家庭经济越富裕。反之，如果这个家庭的恩格尔系数越大，就说明这个家庭的经济越困难。
房子是用来住的，不是用来吃的，于是，相对于填饱肚子来说，购买房子也是恩格尔系数里面说的，代表生活品质的因素，因为有房子住是保健因素，但买房子，拥有房产则是高一个层次的需求。如果说要自身条件么都好，地段好，配套也都齐全的房子那就是更高一个层次的需求。买房子本身并不是刚需，有许多社会因素迫使人们必需买房子，例如就读公办学校，甚至私校。
租房子住直接体现了房产的消费特征，直接体现了居住需求的迫切性，但孩子可惜的是，入学难，入地段好学校更难（即便声称租售同权）。买房子等于是买一个入场券，赌孩子的未来。另外，即便是房屋租赁市场，也是一个多层次，多品质的市场，它也不仅仅是满足居住的刚需。
所以，无论是买还是租房子住，这件事本身并不百分百等于刚需。
等到了大部分人都买得起房子时（强调一下是“买”），房子基本上供大于求了，于是，房产的更新维护、经济环境、人口等都已经出现了问题......这时的房子还有看头吗？各位细品！
第二种极端情况导致大部分人都能买得起房的可能性，是房地产回到计划经济的模式。
正如网上某专家称，房地产也是一种“必需品”，既然跟盐，自来水类似的必需品，应该采用计划或严格管制的方式来运营。不知道大家怎么看？反正，我是反对把房地产一棍子打死，反对一刀切的对待。
人们对房产的需求是多方面的，主要是刚性的居住需求、更新维护的需求、改善居住环境、更高品质的追求，以及保值增值的需求等。基于人们的多种需求角度，个体的经济能力，年龄，背景，职业，喜好等因素，人们对于房产的选择则非常多元化。
为了满足城市人口对房产的多元化需求，为了保持城市的吸引力与活力，多元化的土地供应，多元化的房产供应是一个持续的趋势。
以上两个极端情况都不是世人希望看到的！幸运的是，我们中国人还有第三个美好的选项，那就是我们最希望达到的，最令人向往的美好时代----那时候进入了社会生产力高度发展，物质财富极大丰富，达到了可以满足整个社会及其成员需要的程度。不过，到这种程度至少还需要我们两三代人继续奋斗一百年以上，所以暂时不讨论这种情况，撸起袖子加油干就是了！
小结
如果这房子的户型、质量等哪方面的得分都很高，学区位置、交通配套都得高分，那这房子的价格基本就没法看了！
所谓追求性价比，只是钱包的总量或者余额不足（尤其是倒查首付来源时）。这个时候需要做到的不是天天到市场上面去“淘宝”、捡漏，而是想办法做大你的钱包。
我支持国家对刚需房进行宏观调控，坚决减轻银行等金融机构的杠杆率，化解金融风险。同时，也支持国家房住不炒，加大廉租房供应力度的大政方针。
但我对于“房住不炒”的理解是，这个政策主要集中和强调的是刚需房，对于人们在市场上多元化的自由选择各种品质层次的房子是不冲突的----只要你手上有足够多的钱。