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十年后,大量房子或无人居住 专家:大部分人积聚在这三大都市圈

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看房族 2021-04-14 23:36

有数据显示,去年中国只有810万对夫妇结婚,远远低于2013年的1350万对。2018年,中国的“空巢青年”数量高达2.4亿人。“单身贵族”越来越多,这届年轻人不好带呀,为何不愿意结婚了?看看男人结婚财务成本,你就知道了:价格高到离谱房子+高昂的彩礼+车子,加起来有几个人能结的起。

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一套房至少100万,若是在大城市那就是500万起步,彩礼又是几十万,想想都累了!有网友表示,不买房、不结婚,家里人催就应付着,身边人指指点点就换个环境,不要乞求不爱你的人的怜惜,要有对不善待你的人横眉冷对的勇气,不买房子、不生小孩,有更多自由的空间,人活着为什么要那么累?

人生再长,几十年而已。很多人认为,自己工作就是为了挣钱,因为还没奢侈到谈兴趣爱好,甚至谈理想抱负的层面,现实的压力已经把自己压得喘不过气来了。没毕业时,你会有很多的梦想,很多自己想要做的事,然而踏入社会后你会发现,你最大的梦想可能就是拥有一套自己的房子。

如今你碰上任何人,他都会与你谈房价,就犹如以前谈股票一样,这反映了房地产确已绑架了经济、社会等,也反映了房市已处于疯狂状态,房子已主要成为金融产品而非居住产品,实体经济和创新创业的艰难,而买房炒房轻轻松松实现财富翻番。

面对房的产市场过热苗头,多地出台楼市调控措施。据中原地产统计,年内,全国各地累计出台的房地产调控政策高达百余项。就目前而言,房价这么高还有多少人有能力持续接盘?

对大城市最近出现的新一轮房价上升,要尤其小心。这一轮炒作房价上涨的资金杠杆过高,很多人搞场外配资比如首付贷、经营贷,一定要严格控制。不能让这些资金过多,进入房地产不仅推高房价,也导致居民负债规模扩大。

一些房价虚高的楼盘,面临着横盘甚至下跌的风险。我们指的,主要是投资机构、炒房客肆意炒作的楼盘。任泽平称,过去的思路导致了人往大的都市圈集聚,但是土地指标没有供过来,导致了人地错配、供求分离,一二线城市高房价、三四线高库存。“这个是完全有解的,我们还有最后十年的时间窗口。”

对于,未来房地产走势,有专家表示,不同城市将出现明显的分化。城市间未来的竞争还是人才和人口的竞争,10年后至少中国60%的人只会集聚在三大都市圈(目前三大都市圈城市群模式也已初步确立,京津冀协同发展、长三角一体化、粤港澳大湾区)。

而没人的地方,三四线以下的城市随着人口流入大城市,本地大量的房子将卖不掉,也租不出去。就像日本,在东京都市圈,虽然周边有着几十万抛空的房子,但东京的房价目前还在上涨。房子“黄金价”和'白菜价"并存。

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