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预测成交价：
地块一：46366平方米（69.549亩）
容积率≤：2.4
成交总价：53344.0830万元
成交亩单价：767万元/亩
楼面地价：4793.75元/平方米
地块二：59863平方米（89.794亩）
容积率≤：2.1
成交总价：68871.9980万元
成交亩单价：767万元/亩
楼面地价：5478.54元/平方米
阜阳市颍州区2021-1号地块成交封顶总价约为12.22亿元，另需配建4320平方米幼儿园（或装修交付），宽度15米，长度约370米东西走向的弹性支路一条。
忠告：本地块预测费用低于13亿元的房企，建议去别处看地，这块地达到封顶后将竞安置房面积，回购价5000元/平米（和楼面价相差无几），多一平米的安置房就要多加3000元的成本，如果竞安置房面积达到10000平米，那么就要再补贴3000万，如果竞安置房面积达到40000平米，那么就要补贴就将超过1亿元。