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厦门楼市又出利好,总投资392亿!机场选址在翔安

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思逸娱乐站 2021-04-14 20:25
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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:房哥,我是厦门人,在岛内上班,听说厦门要建一座新机场,对厦门的房价会有影响吗?

回答:厦门翔安机场,总投资约392亿元,用地规划46平方公里,其中填海造地约17平方公里。新机场的飞行区等级为4F级,跑道长度3800米,属于国际最高等级。

这座机场选址在翔安,足以影响厦门的未来城市格局,以及带动了翔安的房价上涨。随着翔安机场、地铁3号线等项目的推进,翔安将在厦门乃至福建的经济体系中,占据着重要位置。

翔安机场将成为厦门的大型机场,按照2030年旅客吞吐量6200万人次、2040年旅客吞吐量8500万人次进行规划。

该机场预计将于2024年建成,2025年正式投用。翔安这个地方,将因为这座机场而发生翻天覆地的变化。

提问:房哥,你好,我是全日制硕士研究生,可以直接落户杭州。

落户后,可以直接买房吗?

落户杭州,仅出于投资房产目的。

回答:全日制硕士研究生学历,可以直接落户杭州,无社保缴纳的要求。

提问:房哥好,我是副高职称,55周岁,已办理退休,请问有什么办法获杭州户口?

钱江新城实验学校、杭州中学,哪个更好?

回答:根据你的情况,可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口。
根据近几年的中考成绩数据,钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内,是优先选择。

提问:房哥,我是广州人,今年26岁,女,研究生学历,在杭州阿里巴巴上班,月薪两万,存款100万,想在杭州买房定居,应该尽快买房吗?

杭州房价涨的这么快,担心继续上涨。

回答:杭州的房价可以入手。

根据房哥的推算,杭州可能已经锁定2020年的新增人口冠军。2020年前10个月,杭州新引进35岁以下大学生30.9万人;按照这个速度推算,2020年的新增人口预计再创新高。

相比于成都的“来了你就不想走”,杭州是典型的“来了你也留不下”。一代代年轻人来到杭州追逐梦想,但想在这里扎根那是难上加难,没有三把刷子根本就留不下来。

提问:你好,想在杭州买房,我是温州的。问下,我有二级建造师证书,能落户杭州吗?

回答:根据你的证书,可以加60分,能有效提高积分落户的成功率。累计叠加积分满125分,落户成功率99%。

提问:房哥你好,我是外地人,我55岁,一级建造师、监理工程师,积分落户85分,在不献血的情况下,还有其它办法落户吗?落户后,可以立刻买房吗?

另外,我女儿本科毕业,是吉林的在编高中教师,如何落户?
我和我女儿,谁更好在杭州落户?

回答:根据你的情况,在不献血的情况下,还可以考虑参加志愿者服务、参加捐款、租房、办居住证的4种加分方式进行加分,这4种加分方式累计可加41分,落户后即可买房。
根据你女儿的情况,在杭州可以快速落户,落户需把档案转到杭州;如果你女儿不能转档案,则需要找一个杭州房子进行挂靠。
相对来说,你女儿落户是最简单、最快速的。

提问:房哥,杭州哪个私立学校比较好?请介绍一些,年费10万左右。

回答:根据你的情况,推荐的民办小学:崇文实验学校、采荷实验学校、杭州二中白马湖学校、时代小学、观成实验学校。
以上5个民办小学,皆是杭州很好的私立学校,符合你的读书需求。
根据2020年的招生情况,杭州最热门的民办小学是采荷实验学校,平均每8个学生抢1个读书名额,竞争激烈。

提问:经过房哥的推荐,考虑在杭州买300万左右的房子。融耀之城、时代天境、万科彩虹天空之城、融信天澜、星创城、万科前宸、湘湖原著,请房哥根据投资价值排个序。

在钱江新城上班,自住、上学又如何排序?
还有其它推荐吗?

回答:根据投资价值,先后排序:万科彩虹天空之城→星创城、万科前宸→时代天境→融信天澜、融耀之城→湘湖原著。
根据你的工作需求,推荐的新房楼盘:星创城、融耀之城、万科前城。
推荐的其它新房楼盘:春和云境。

提问:房哥,有买房投资的技巧可以学习吗?

回答:房产投资中,有两种思维:套利与套险。

套利思维:预估到哪个规划热点板块会大涨,与大家一起跟风买入,追高入货,但获利有限。

套险思维:发现某个板块存在不合理价差,跌无可跌,出现了洼地,提前买入,等待价值恢复,大幅获利。在微观上,买入笋盘,属于套险思维。

提问:房哥你好,我在杭州工作多年,今年想在长沙买一套房,梅溪湖这个板块怎么样?有投资价值吗?

梅溪湖和星沙,哪个区域值得买房?

回答:在长沙楼市之中,存在着所谓的区域鄙视链。老长沙人一贯看不上星沙,认为那是妥妥的乡下。这些年长沙向西发展,梅溪湖的城市面貌已经日新月异。

与星沙对比,梅溪湖的教育资源非常优秀,长郡梅溪湖、师大附中梅溪湖、周南梅溪湖,这三个学校都是长沙公办初中之中比较有竞争力的。

从未来的发展前景上,星沙还游离在长沙县内,市里不可能放着城西不发展,而浪费大精力去发展一个县。

提问:房哥,我是大学生,杭州值得买房吗?

回答:杭州值得买房。

杭州是新一线城市,人才吸引力指数超越北京、上海、广州,位列全国第1位。2020年,杭州毕业大学生留存率高达69.1%。

海归人才,相对于2019年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛,近年来对人才的吸引力大增,是大学生买房定居的理想城市。

本文来源:杭州房哥

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