打开

专家提醒:在武汉,如果你买了这类房子,只能坐等贬值

subtitle
房姐购房指南 2021-04-14 19:34
打开网易新闻 查看更多图片

这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年,已经带领10000+人资产破千万,22次成功判断各城市楼市波动,关注武汉房姐,成为最会买房的人。

关注“武汉房姐”微信公众号 进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球

提问:智慧的房姐, 1.鄂州黄金水岸有一套全款房,现在如果不卖,是不是以后接盘侠都没了?抵押出来融资还是直接卖了更好?(可以不住) 2.现在在鄂州工作,想等孩子(现1岁)以后去武汉上小学,现在在武汉买房会太早吗? 如果应该现在买,首付60万的您觉得像我这样五年后才住进去的,应该如何挑选楼盘呢? 3. 统建天成美景最底层简装1.9万(所有费用算进去)值得买吗?我老公交了订金,哭晕。 盼回复,感谢,辛苦啦!

回答:你好,鄂州如果只有一套房,建议保留自住 做抵押融资。 如果有多套房,建议直接出手置换到武汉。 天成美景已经订了就拿下吧,区位选在光谷 就赢了一般,1.9也不算贵,长持也没问题的。

提问:房姐,您好!本人明年想购置一套房,现在准备用武昌余家头水厂路上的欧景苑步梯房出售置换,现二手房单价已降至1.6万,但目前,市政已将门前的路面修建成六车道、外部环境极大改善,我这套房实用面积大、公摊小、装修维护较好,想请教房姐,是现在出手卖掉还贷、自己在外租房过渡划算还是这二年先还商业贷款,住两年等二手房回暖再出手划算?是否有更好的办法?

回答:你好,感谢大额付费!

杨园板块最近3年价格持续下跌,此外积玉桥,团结大道,徐东跌幅都比较惨。因为这些板块利好兑现慢,没有产业,板块的可替代性太强,老房子更是如此。 欧景苑一期到五期,产品价格差异比较大。步梯房属于房产生物链的最低端,就算是普涨行情,也无法跑赢大盘。 建议尽早出手,置换更优质的板块。

提问:房姐您好,在武汉买房子由贝壳营销人员带去看房子买到价格比正常贵吗?谢谢

回答:你好,都一样,没啥区别。这和专卖旗舰店和分销商一样道理。 但是武汉性价比高的盘 很难抢,开发商也不会跟贝壳合作。 所以贝壳中介带你去看的盘,大概率都没什么性价比。

提问:新人首问:美丽的房姐,我江夏庙山的房子于6.18在家天下中介签合同出售,合同有效期4个月,对方给了2w定金. 买方找人代持,拖了一个月才去面签,面签过了3星期打电话问银行,银行说对方没有提交流水等资料,联系中介后第二天中介通知买方换人代持,又重新去银行面签. 现在又等了3星期迟迟没有下文.今天问中介说是在审批中.由于我要置换,在7月20号签了另一套,给了5w定金,约定9.20给首付,现在马上到9月,我又等着钱去付首付,请问我买方中介是什么套路?我现在该怎么办?

回答:你好,很明显对方在用拖延流 没办法,当初签合同他们已经把所有条款改成利好对方,你现在比较被动。

以前在圈子内分析过拖延流: 用定金锁定房源,签长期合同用拖延流,听起来很好,做起来就是贴身肉搏。

首先,少有卖家愿意签长期合同。 而一旦涨价,或者时间拖长,我们默认卖家是会反悔的。 最后的结果就是上下家耳鬓厮磨,感天动地晓之以情,慢慢付滞纳金展期拖延,三句话离不开道理的,大家就装老赖或干脆者走诉讼了。 诉讼即使赢了,也是亏本的。

以下方案你做参考: 先问银行,这笔贷款是否已经在审核中,如果已经在流程中,给银行塞红包,帮忙提前放款。如果银行并没有进件,可以单方面毁约,大不了把定金退给他。把卖房科技树用上,快速找下家接盘。

提问:【新人首问】 房姐,感恩遇见!请教问题如下:儿子研二,明年毕业,就业意向武汉,孝感房屋三套,意出手一套武汉给儿子置业 ,考虑投资和自主兼顾,融创望江府113平17楼和杨春湖畔126平洋房4楼,若价格均在250W左右,请教房姐更倾向哪一套?拜托!盼复!多谢!

回答:杨春湖畔性价比一般,各个方面都不怎么样,加上离武钢太近了,空气不好,不太适合自住。 融创望江府对比杨春湖畔自住相对好一点,位置在环线内,有地铁口,附近还有一线滨江。但是周边环境短期内会比较差,没有相应配套和商圈,绿化少,发展还需要很长时间,未来大概率跑平大盘。 这两个楼盘对比优先融创。 如果单纯考虑投资,还有性价比更高的产品。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

知识星球已盘点出武汉投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
帮TA点赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开