成都新楼市 文|黎小小视觉|YAN
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东三环航天立交桥下，当代集团新项目公示了其最新规划。
公示内容显示，由成都地奥投资实业有限公司开发的当代璞世总占地面积约28328.39㎡ （约42.49亩），总建筑面积约112731.10㎡，计容建筑面积约7.08万方，总体容积率2.5，其中住宅建筑面积占计容面积99.6%。
△图源龙泉驿规划和自然资源局
项目总户数454户，以70534.98㎡的住宅总建筑面积计算，套均建筑面积约155㎡，几乎可以确定项目产品将主打改善属性。
△当代璞世项目综合技术经济指标
同时，总平图纸还显示，该项目产品规划包括9栋2-4F的叠拼、2栋17F小高层以及2栋26F的高层。各楼栋呈南北向阵列排布，叠拼之间楼间距约19.5米。
△当代璞世建设工程规划许可证，总平图局部
从项目位置来看，其地处东三环外侧，航天立交桥下向东，驿都大道以北。地图信息显示，该项目目前几乎与绿地468公馆对望。南侧靠驿都大道，但有一定退距，叠拼组团部分的噪音干扰或许相对较小，但需要注意的是，由于距离立交桥和主干道不远，高峰时期不排除拥堵的可能性。
交通方面也有长处，其东北侧距离2号线惠王陵站直线距离200余米，这个站点同时也是2号线和30号线 （在建）的换乘站。如果路网规划得当，项目未来轨道交通出行会便捷不少。
不过，但需要说明的是，项目虽在三环之外一箭之地，其所属区域为龙泉洪河。
△当代璞世位置
项目周边城市界面一般，多汽修、厂房等环绕。西侧靠幼儿园、汽修厂和驾校训练基地，地块南侧一墙之隔还有一个加气站。
从图纸情况来看，地块东南角与加气站之间建有防爆墙。5#楼叠拼与17层的4#楼和该加气站的相互位置如图：
△当代璞世建设工程规划许可证，总平图局部
同时该项目地块为收购而来，故未来可能的入市价格可参考信息较少。而购房者对区域和产品是否认可，尚待观察。
另外，比对去年该项目的备案信息，存在数据出入。根据早前备案，项目净用地面积约28328.39㎡，容积率2.5。项目总建筑面积约110000㎡ （图纸显示现总建筑面积112731.10㎡），由2栋26层高层住宅、2栋16层中高层住宅 （图纸显示现为2栋17层中高层住宅）、9栋4层多层住宅建筑组成。
△当代璞世项目备案信息
当代集团在成都东三环duo了一个楼盘 定名璞世
附：当代璞世建设工程规划图
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