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提问：想在武汉投资一套房子，武汉一号院可以买吗
回答：你好，感谢付费！
投资我们不推荐CEO盘的，买入溢价太多，留给我们的利润就少了，回报率不如刚需盘。
武汉的CEO盘如何选择？
核心地段，江景，学区(真伪名校)，物业 品牌，产品力，板块增量，流动性，市场预期等因素必须同时满足3个以上的条件，才能考虑。
融创就属于没学区还死贵这种类型，未来保值能力并不看好，横盘期大概率跑输大势。
关注我们星球内推荐的楼盘。
提问：续费首问，现在的花山感觉没有多少土地储备，以后还能有所发展吗？
回答：你好，以前分析过很多次，花山的优势： 19号线有花山站，串联南北，花山到武汉高铁站、到光谷东都非常近； 花山仍然有大量储备土地，后期产业和商业配套建设空间较大； 周边地王1万以上； 有优质教育； 环境好，比较宜居； 有自己的产业
提问：房姐您好，惠州龙光城有一套别墅，深圳购置了麒麟公馆，小孩一岁多了，想要未来有一个比较好的学校最好离家近一点，不知道是卖可别墅在南山在投资一套小的学位房好还是博一下深圳扩容的红利继续持有龙光城别墅好呢？
回答：你好，买惠州很可能住不上，租不出，卖不掉，还占用了名额和资金，错失了买深圳的机会。 买惠州最大的痛苦来自我们不只有买惠州的能力，彼时却只有买惠州的认知。 惠州房价眼看离深圳越来越远，未来想再置换深圳很难了。 建议出手惠州，置换南山。
提问：房姐好 纯投资 光谷东的三个盘中建星光城，绿地星河绘，光谷创新天地能否帮忙按投资价值排个序？多谢！
回答：你好，光谷东现在没有什么性价比高的楼盘，接下来只能对比”哪个楼盘溢价不多“。 中建星光城在这几个楼盘中位置最差，且不带装修，学区一般，优势不大。 绿地品牌一般，但是位置相对好一点，这一期毛坯价格不确定，如果与中建星光城价格相同，建议优先绿地。 创新天地是瑞安的楼盘，武汉天地在武汉一炮而红，未来溢价能力更强。下一期开盘也要看价格，自住会更好一些。
提问：新人首问： 房姐你好，我在天津滨海新区开发区11年买了一套74平房子，15年卖掉同时买了一套天保163平自住，18年在万通新城国际年买了一套78平投资，买的时候2万一平，现在已经变成1.8万了，还不好卖，今年我又把163平天保375万卖掉，买了北塘龙湖联排别墅，430左右，贷款165，公积金可以还款，压力不大，又买了天保60平米，孩子上学用，现在手里有三套房，万通贷款每月还款3600，租金2500，天保房子全款，每月租金1900，北塘别墅今年12月交房，我就很纠结万通的房子要不要卖掉？卖掉就亏30万，还不好卖？手里有60万准备装修，从投资的角度帮我分析一下怎么处理能让资产再增值？
回答：你好，北方空虚，北京一个城市基本把血吸完了，吸不了的留给天津一点，多少有点不足。 滨海新区＝没有人口的现代化河北县城，既无法吸到货币，又无法进行持续上涨。 滨海新区比较看空。滨海新区估计永远不会翻身了，一定要回避。 北塘龙湖自住可以买。但是滨海新区的仓位过重。建议出手后置换北京 或者其他更优潜力的一二线省会城市。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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