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北京法拍房市场成交率连续五周创新高,NAGA上院最大差价1436万

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刘琪说娱乐 2021-04-14 18:19
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4月5日-4月11日,北京市二手房住宅网签3485套,新房住宅网签967套。法拍房方面,共计挂牌房源112套(撤拍26套),总市值46.63亿元。成交法拍房51套,成交总价3.24亿元,成交面积6442㎡,平均折扣8.3折,共计407人参拍,出价3466次,平均7.98人争抢一套法拍房。成交率59.3%,创连续五周新高。

其中,东城区明星豪宅,NAGA上院一处法拍房创下了最高成交价4145万元,和最大差价1436万元的周记录。

一周楼市热点

1、住建部约谈五城 房价上涨明显

4月8日,住房和城乡建设部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等五个城市政府负责人。住建部提出,要完善人口、土地与住房联动机制,加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调,要求切实提高政治站位,充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

2、3月CPI同比上涨0.4% 环比下降0.5%

2021年3月份,全国居民消费价格同比上涨0.4%。其中,城市上涨0.5%,农村上涨0.4%;食品价格下降0.7%,非食品价格上涨0.7%;消费品价格上涨0.6%,服务价格上涨0.2%。一季度,全国居民消费价格与去年同期持平。

3、北京二手房成交创2017年以来新高

3月份以来,北京气温不断回升,楼市“小阳春”也如期而至。据瀚海数据研究院统计,北京二手房网签24333套,创近2017年以来历史新高,平均每个工作日1058套。预期,北京楼市的升温将继续蔓延。

4、监管升级,房贷利率上涨周期来了

在LPR(贷款市场报价利率)连续11个月不变后,房贷利率上涨周期来了。这在珠三角、长三角热点城市表现得尤为明显。近期,广州地区的工商银行、建设银行、农业银行等国有商业大行纷纷将首套房贷利率升至LPR基础上浮65个基点,涨至5.3%,1个月前利率还是5.2%。惠州地区一家国有商业大行支行则将二套房贷利率涨至6.7%,接近7%。

5、北京严查学区房炒作 26家机构被查处

近期,市住建委执法部门持续着力解决好人民群众“急难愁盼”的问题,联合朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、顺义住建委开展房地产市场检查,线上线下两手抓,严查发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为,26家机构被查处。

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