平均去化率75%!上周合肥超千套房源入市!
上周(2021年4月5日-4月11日)，合肥11盘1102套房源入市，平均去化率为75.42%。
其中，龙湖CBD项目、正荣旭辉政务未来去化率均为100%，置地瑞玺、乐富强文宸悦府去化率均在8成以上。
在2021年一季度，合肥九区三县74盘11500套房源入市，其中，光明府、金隅大成郡推盘量位居前列。
就各区域来看，政务区无房源入市，包河区、新站区成卖房大户，推盘量分别是2065套、1513套，此外，庐阳区7盘889套房源入市也不算低，而高新区、滨湖区入市量垫底。
值得注意的是，近期滨湖区多个楼盘传出即将加推的消息。
1、荣盛华府预计4月中旬开始登记
据爆料，滨湖荣盛华府预计4月中旬开始登记高层，户型建筑面积约109㎡、124㎡。(注：具体加推时间以售楼处为准)
据悉，该项目二期还有3栋高层和1栋多层尚未推新，根据此前项目置业顾问透露，项目住宅预计今年全部清盘。
值得注意的是，除了荣盛华府项目，区域内多个热门楼盘疑似都有消息传出。
2、中海九樾即将加推Y15#楼，建面约169㎡
中海九樾面积300㎡洋房一楼底复房源在售，具体一房一价，据悉，项目即将加推Y15#楼，面积169㎡，目前暂未备案。据网传消息，该项目预计4月将迎来加推。(注：项目加推信息以售楼处为准)
3、华润昆仑御4月还有房源要卖?
除此之外，与中海九樾一路之隔的华润昆仑御项目也有消息传出。
据悉，该项目目前在售40年产权商办，项目高层此前已经售完，还有8栋洋房待入市，根据此前该项目置业顾问透露，项目预计4月份左右加推新房源，建面约109㎡、124㎡、149㎡，具体加推楼栋待定。(注：项目加推信息以售楼处为准)
4、阳光城檀悦后期预计加推Y17#、Y18楼
据悉，阳光城檀悦预计启动商业项目，后期将加推多层Y17、Y18#楼，户型142㎡、168㎡，均价25609元/㎡，共48套房源。(注：项目加推信息以售楼处为准)
5、网曝绿城招商诚园即将加推
另外，据悉绿城招商诚园预计后期也有加推计划。据爆料，仅剩最后一栋毛坯多层未售，户型面积约178㎡，共32套房源。(注：项目加推信息以售楼处为准)
6、保利和光尘樾预计后期加推小高层和低密多层
保利和光尘樾前期房源已经售完，预计后期加推小高层和低密度多层，具体加推时间暂未释放。
合肥这些楼盘需摇号销售!拟出台新细则
近日，有市民在12345市长热线上反映合肥“新政八条”摇号的问题。
“当登记人数与房源数比例大于1.5需要摇号且3年不得买卖，请问这个登记人数谁来把控，如果开发商以全款验资，当人数到1.5停止验资，那么这一条就没有实质意义。”
记者了解到，目前，热点楼盘如何摇号是市民最为关注的点，到底如何登记，如何界定登记购房人数是否达到摇号要求，购房者尤其是刚需首付比例是否有要求等。
对此，合肥市住房保障和房产管理局回复表示：
根据合肥市房地产市场调控工作联席会议在2021年4月5日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》及政策解读，自2021年4月6日起，登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热点楼盘(4月6日当日及之后取得预售许可证均在此范畴)，均应实行摇号销售，由开发企业委托公证机构予以公证。
公证摇号销售商品住房时，开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。
目前合肥市住房保障和房产管理局与司法、公证部门对接工作研究制定相关细则。
合肥36个纯新盘待入市!滨湖佳兆业、肥西联发等首开在即?
据悉，目前合肥还有36个纯新盘待入市，其中，市区有24个，三县有12个。
1、佳兆业滨湖和鸣何时首开?
目前来看，滨湖区仅有佳兆业滨湖和鸣1个纯新盘待入市。
据爆料，项目售楼处预计3-4月份将会对外开放，有望6月份迎来首开。(注：项目节点以售楼处信息为准)
此前，项目规划已经出炉，共规划有13栋楼，其中4栋高层为自持租赁，其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F洋房，共747套房源。
周边的小区也比较集中，比如滨湖向上城、合肥云谷、保利拉菲公馆、华冶水晶公馆等，基本以二手房为主。
2、伟星玖玺台验资50万，计划4月首推5栋楼
瑶海区纯新盘伟星玖玺台目前正在验资，验资金额50万，项目计划4月开盘，推出5栋楼，主力户型为108㎡、117㎡、126㎡，具体楼栋和价格尚未对外公布。
3、招商奥体公园预计最快5月入市?
据悉，招商奥体公园营销中心已开放，据爆料，该项目装修小高层放风价不低于1.8万/㎡，装修洋房放风价不低于2.1万/㎡。小高层主力户型建面约89㎡、97㎡，洋房主力户型建面约97㎡、105㎡，首开楼栋尚未对外释放，正在预约中。根据此前网友爆料，项目预计最快5月首开(注：项目信息以售楼处为准)
4、联发君悦风华预计5月底首开
前不久，肥西纯新盘联发君悦风华临时接待中心及城市展厅正式开放，据悉，项目已经启动了预约。
另外，目前项目5大户型曝光，高层主力户型建面约89㎡、103㎡;小高层93㎡、100㎡;多层113㎡。据爆料，项目预计5月底首开。
5、龙湖文德璟宸天著首开在即
龙湖文德璟宸天著售楼部已开放，建筑面积约89-105㎡小高层、多层，目前VIP定存正在进行中。
龙湖文德璟宸天著项目共规划16栋房源，其中6栋17-18F及1栋13F的小高层、7栋11F及1栋10F、1栋7F的低密度多层。
6、禹洲嘉誉尚里已启动验资
近日，有消息爆料，新站区纯新盘禹洲嘉誉尚里启动验资，验资金额5万起，本次验资可享受开盘3000元额外优惠。
7、金辉锦绣云庭放风价曝光
另外，4月10日金辉锦绣云庭营销中心正式开放，目前项目正在预约登记中。项目主力户型曝光，建面约89㎡、99㎡，据爆料，项目预计毛坯入市，放风价1.5万/㎡。
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