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3月份福州各区县房价出炉:闽侯县房价超过马尾区

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福建看房 2021-04-14 16:07

近日,中国房价行情发布“2021年3月福建9地市市区房价(均价)”。根据图表显示,3月份厦门市区均价高达48570元/平,环比下跌3.04%,高居全省第一位。其次为福州,以28278元/平米均价位居第二位,环比下跌2.3%。

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全省房价最低的为南平市,是唯一没有突破万元的城市,均价8770元/平米。此外,泉州房价是环比涨幅最高,达到5.95%,均价17704元/平米。三明是房价环比降幅最大的城市,环比下跌8.6%,均价14001元/平。

根据中国房价行情公布的3月份福州区市县房价排行(住宅),3月份共成交9431套。

福州区县房价排行图(来源:中国房价行情)

福州房价走势图(来源:中国房价行情)

作为福州传统市中心的鼓楼台江,依然占据房价榜前两名。其中,鼓楼区单价36242元/㎡,位居第一名。台江区单价26775元/㎡,位居第二。而仓山区单价25902元/㎡,排名第三,大有赶超台江区之势。晋安区排名第四位,单价是24075元/平米。

此外,长乐区环比大涨7.9%,单价逼近2万大关,达到19249元/平米;闽侯县房价则力压马尾区,单价17829元/㎡;马尾区单价16903元/㎡。福清市单价15147元/㎡,连江县9269元/㎡;罗源县单价为5769元/㎡。

3月份福州五行政区新房签约5346套

根据海西房产网月报显示,3月福州五区住宅签约套数报出5346套,环比2月份的2575套,增长107.61%。“仓山区”和“晋安区”位列前两位,分别签约2404套和1827套,环比2月份,各增加946套和1318套。

3月份福州七县(市)区住宅签约套数3934套

3月份福州七县(市)区住宅签约套数报出3934套,环比2月份的2221套,增加1713套。“福清”和“闽侯”位列前两位,分别签约1360套和1132套。

3月福州二手房成交量突破4000套

4月1日,据福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示,2021年3月份,福州全市(五区)共成交二手房4433套,成交面积共331095.08平米。

单月4433套的成交量,也打破了福州二手房在2019年4月成交4047套的单月纪录,是近三年以来,福州二手房市场单月销量的新高!

其中,鼓楼和仓山区是成交最集中的区域,成交量双双突破千套大关。其中鼓楼区成交1476套(成交面积95158.7平米),成交量占比超过三成。其次为仓山区,成交1230套(成交面积107674.74平米),仅次于鼓楼。

由于中国房价行情参考的是二手房挂牌价格,一方面3月福州二手房成交量创新高,另一方面价格环比下跌2.30%,这也就意味着,3月福州楼市放量下跌!

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