相信最近大家在网上一定看到过不少类似的调侃。
事情是这样的。
网友们之所以这么调侃，是因为广州楼市发布新政，严查首付资金来源。
这几天，广州多家银行纷纷发来消息：自3月17日开始进一步严查购房首付来源，必须为家庭自有资金！
若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
同时多地开启联查风暴，严查经营贷违规流入楼市的情况，
虽然此项举措的本意是好的。
但也让许多借钱凑首付买房的刚需族感到非常无奈。
痛苦的喊出一声：我们这届买房人，真的是太难了！
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那么银行是怎么个查法？查哪些？
我们先来看一张图片。
图来源于网络
我们可以看到。目前银行主要从5方面进一步严查首付款来源。
前几条或许还能接受，但看到第三条的时候，许多买房的朋友都直呼太难了！
“对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水”
也就是说，即便是亲爹亲妈借钱给你，你也得拿出证明了。
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这不禁让房太子我想到几年前的一个段子：我要如何证明“我妈就是我妈！”
这时候，可能会有购房者想问：“那么兄弟姐妹、亲戚、或者是朋友可以吗？”
答案是不行。
别说是什么七大姑八大姨的那些亲戚了，即便是离婚了，前夫给你转钱周转，也不行了！因为，前夫已经不是你的直系亲属了。
虽然看起来有些不近人情，但这也在一定程度上遏制了通过假离婚的手段购房的情况！
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再来说说什么是经营贷,为什么楼市要严查它？
所谓“经营贷购房”，也叫“房抵经营贷”，即购房者以中小企业主的身份抵押个人房产，向银行申请经营贷款。
而国家近段时间之所以严查经营贷是，因为经营贷存在套利空间，这在一定程度上会扰乱楼市。
贷款资金流入房市一般有两种形式，一种是将经营贷款当作变相的低息房贷；
简单来说就是国家对中小企业经营贷款有利息补贴，补贴后利率比房贷利率低很多。
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举个例子。
符合利息补贴条件的购房者，先注册公司，然后用过桥资金全款买套房，货值越大越好。然后把房子抵押给银行申请经营贷款，贷款下来后偿还过桥资金。
原本是需要承受6%左右的房贷利率，通过这个流程办理下来，就只需要承担最低3.8%的经营贷款利率了。
正是这样的低息诱惑力，让越来越多的经营贷悄然流入了楼市！
另一种便是炒房客最常用的手段，将经营性贷款资金充作首付款购房房产，以高杠杆获取多套房产。
其实从2月份开始，广东各家银行就开始围绕信贷资金违规流入房地产领域进行排查。
其中，广州自查发现问题贷款金额1.47亿元、305户。机构排查确认40笔个人经营性贷款被挪用于购房
此次的审查之严可以说是史无前例。
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重点来了，在政策如此之严的今天，刚需买房客，应该如何做？
在房太子看来，如此严格的首付审查制度的确能打击炒房行为，但是也有不少刚需买房人表示被误伤。
特别是对于在一些一线城市购房的刚需客来说，掏空全家上下六个口袋凑齐首付也不是新鲜事。
现在银行要求首付必须为家庭自有财产确实难倒很多买房人。
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因此就有不少人质疑：你这是只让有钱人买房？”
其实我们也不必过于惊慌，虽说银行严查首付来源，但依旧会根据客户实际情况酌情处理。
不会一棍子全部打死。
但我们依旧要做好准备：
1、存钱！有了属于自己的第一桶金，无论政策怎么变，我们都不怕。
2、合理利用杠杆，一点首付资金没有的，也别老想着什么骚操作薅银行羊毛了。出来借是要还的。
3、根据自身情况买房，有多少钱/能力就买相对应价值房子。
4、买房永远要留一笔现金，切忌全部投入。
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写在最后。
近期严查经营贷流入楼市的风潮，已经从一线城市北上广深向二线城市蔓延。
这次中央要管控大城市的房价问题，是铁了心认真搞！
至少上半年，“钱紧”的问题将会持续相当时间。
对于经营贷、消费贷等流入房地产的审查也绝对不会放松。
但有些城市还没有开始实施，有能力的购房者们要把握好时机。