3月兰州土地市场房地产开发用地成交规划建筑面积53.58万㎡，市场活跃度明显提升；商品住宅市场供应量骤缩，成交面积101.32万㎡，环比增长138%，去库存化态势良好。下面将介绍2021年1-3月兰州楼市具体成绩：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的并表商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在兰州的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
榜单解读
从房企销售业绩榜单来看，2021年1-3月，兰州房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为91.98亿元，约占兰州全市1-3月商品房销售金额的37%，TOP10门槛金额3.50亿元。2021年1-3月，兰州房地产企业销售面积TOP10企业合计销售面积为98.42万㎡，约占兰州全市1-3月商品房销售面积的36%，TOP10门槛面积3.46万㎡。
从商品住宅项目销售金额榜单来看，2021年1-3月，兰州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为56.91亿元，住宅项目销售金额榜单门槛3.41亿元。
兰州房企间分化愈加明显，销售金额榜前三的企业合计销售额占TOP10企业销售总额的55%。恒大以17.52亿元销售额，20.55万㎡销售面积占据金额、面积双榜第一，恒大文化旅游城项目1-3月热销12.35亿元，稳居2021年一季度兰州商品住宅项目销售榜第一；万科凭借万科星光都会、万科璞悦澜岸、万科城等项目以17.50亿元销售额位列销售金额榜第二；碧桂园紧随其后位列第三，1-3月销售额15.28亿元，旗下碧桂园三期文璟城项目位居2021年一季度兰州商品住宅项目销售榜第二。
房产市场解读
根据中指研究院监测，2021年3月兰州市商品房供应54.66万㎡，环比下降43.2%。其中，商品住宅新增供应30.03万㎡，环比下降56.0%。
数据来源：CREIS中指数据
成交方面，3月兰州市商品房成交面积为104.06万㎡，环比增长133.3%，其中商品住宅成交面积为101.32万㎡，环比增长138.0%。3月兰州商品房销售额93.36亿元，环比增长128.2%。其中，商品住宅销售额88.19亿元，环比增长131.2%。3月兰州商品房销供比1.90，比上月增长1.44；商品住宅销供比3.37，比上月增长2.75。
数据来源：CREIS中指数据
成交区域分布来看，3月兰州商品住宅销售面积最大的区域为城关区，销售面积为30.13万㎡，占兰州市商品住宅销售面积的30%，其次是永登县，销售面积24.55万㎡，占兰州市商品住宅销售面积的24%，兰州整体市场热度上涨，各区县商品住宅销售面积均明显提升。
土地市场解读
图片来源：CREIS中指数据，中指地主
根据中指研究院监测，2021年3月，兰州共推出12宗房地产开发用地，其中9宗住宅用地，3宗商办用地，规划建面共计127.25万㎡，2021年3月皋兰县成交1宗商办用地，规划建面0.14万㎡，永登县成交3宗住宅用地，共计规划建筑面积53.43万㎡，均由兰州新区城镇开发建设有限责任公司摘得。