2021年3月，银川土地市场供应继续放量，优质地块频出，成交楼面价明显上涨；3月银川商品房市场供应不足态势依然延续，房企销售业绩分化明显。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间银川销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在银川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的区域或项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。（榜单不含银川万科）
企业表现
进入3月，银川楼市并没有出现明显的“金三银四”现象，市场供应不足的问题依然突出，企业间销售差距更加明显。
从榜单来看，2021年1-3月银川房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额仅为43.56亿元，TOP10门槛金额仅0.80亿元。榜单前三名企业1-3月合计销售金额占TOP10企业合计金额的64%，宁夏中房以18.42亿元的销售额占据榜单第一，业绩遥遥领先于其他企业，中海宏洋1-3月销售额5.75亿元位列榜单第二，旭辉以3.77亿元的销售额位列榜单第三。
除宁夏中房遥遥领先外，其余本土企业间竞争激烈，与上月相比榜单排名变动明显。1-3月银川有五家本土企业进入销售业绩TOP10榜单，银川鲁银以2.61亿元的销售额位列榜单第七，宁夏吉泰位列第八，比上月排名进步两个位次，光耀地产以1.50亿元的销售额紧随其后位列榜单第九，西夏苑以0.80亿元销售额本年度首次跻身榜单前十。
土地市场解读
2021年3月，银川共推出房地产开发用地规划建面66.63万㎡，成交规划建面24.77万㎡，环比下降5.2%，成交楼面均价4288.14元/㎡。
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
2021年3月共计成交房地产开发用地2宗，均为商住用地，由宁夏中房实业集团有限公司摘得。具体成交信息见下表：
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
地块解读
地块一
图片来源：中指地主
银地(G)[2021]-3号由宁夏中房实业集团有限公司于3月24日竞得，地块位于西夏区怀远西路北侧、规划二号路东侧，用地性质为商住，用地面积35802.17㎡，规划建设面积57283.47㎡，成交总价14240万元，成交楼面价2486元/㎡，溢价率达32.59%。
西夏区怀远西路北侧、规划二号路东侧地块周边配套情况
图片来源：中指地主
该宗地所在区域人口密度中等，人口增速较快。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了西夏区第七小学、宁夏大学附属中学、三甲医院宁夏人民医院-西夏医院、购物中心新华百货等生活配套，周边有八一公园、西夏公园等7个公园景点。
地块二
图片来源：中指地主
银地(G)[2021]-1号由宁夏中房实业集团有限公司于3月25日竞得，地块位于金凤区亲水大街以东、康养路南侧，用地性质为商住，用地面积95227.82㎡，规划建设面积190455.64㎡，成交总价91994万元，成交楼面价4830元/㎡，溢价率高达84.01%。
金凤区亲水大街以东、康养路南侧地块周边配套情况
图片来源：中指地主
该宗地周边交通便利，邻近地铁花博园云轨线，多条公交线路环绕，地块周边医疗配套较为成熟、教育、商业配套有待提升，宗地周边规划有公园，环境配套未来将会有所提升。宗地所处阅海板块近年来一直是银川城北的热点板块，区域投资价值优势突出。